УИД 77RS0018-02-2022-006156-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4956/2022 по иску ФИО1 к ФИО5 Шухрату, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившими права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении ФИО5 Шухрата паспортные данные, фио фио, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные, ФИО4, ...паспортные данные из квартиры расположенной по адресу: адрес, улица 26-ти Бакинских комиссаров, д.8, корп.7, кв.1.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь родным братом умершей 20 марта 2018 года фио принял наследство после умершей в порядке наследования по закону, как наследник второй очереди на наследство после фио 28 марта 2018 года. Наследственное дело № 25/2018 открыто нотариусом адрес фио, выдано Свидетельство о праве на наследство на ½ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, улица 26-ти Бакинских комиссаров, д.8, корп.7, кв.1.

Право собственности наследодателя на квартиру, расположенную по адресу: адрес, улица 26-ти Бакинских комиссаров, д.8, корп.7, кв.1 было восстановлено, после признания недействительными Договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом фио 14.07.2017, реестровый номер 4-1869, государственной регистрации права собственности на имя ФИО5 Шухрата 77:07:0014008:1756-77/011/2017-3 от 01.08.2018г, Решением Никулинского районного суда адрес от 24 июля 2020года, вступившего в законную силу 31.10.2020года.

За время, которое квартирой пользовался и владел ФИО5 в период с 01.08.2018 года по 31.10.2020года он зарегистрировал в квартире несколько человек: фио фио, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные, ФИО4, ...паспортные данные

Данные лица зарегистрированы и проживают в квартире и не желают оттуда выезжать по собственной воле. Истец неоднократно обращался к Ответчикам с требованием, что бы они освободили жилое помещение добровольно, но они отказываются.

Истец в заседание не явился, просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть в его отсутствии, о чем имеется письменное ходатайство.

Ответчики извещались о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Третьи лица, будучи извещенными, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.Суд, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с части 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником ½ доли в праве собственности в спорной квартиры.

Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее спорная квартира принадлежала ФИО5 Шухрату на основании Договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом фио 14.07.2017, реестровый номер 4-1869 в период с 01.08.2018 года по 31.10.2020года.

Решением Никулинского районного суда адрес от 24 июля 2020года, вступившего в законную силу 31.10.2020года, указанный Договор пожизненного содержания с иждивением был признан недействительным и было восстановлено право собственности умершей фио

В квартире были зарегистрированы члены семьи ФИО5 Шухрата после регистрации его права собственности на квартиру, а так же фактически проживал он и члены его семьи: ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные, ФИО4, ...паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно материалам дела, ответчики без согласия собственников остались проживать в квартире, членами семьи Истца или других собственников квартиры ответчики не являются.

Право на владение и пользование спорной квартирой у ФИО5 Шухрата возникло на основании Договора пожизненного содержания с иждивением, который был признан судом недействительным.

В силу ст. 167 ГК РФ «Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения», согласно п. 2 этой же статьи «При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом».

В соответствии со ст.ст. 235,237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики в суд не явились, и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

В связи с этим у суда нет оснований не доверять доводам истца, представленным документам о переходе права собственности к другому лицу.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что ответчики утрачивают право проживания с прекращением права собственности на спорную квартиру ФИО5 Шухрата, подлежат снятию с регистрационного учета и выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 Шухрата паспортные данные, фио фио, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные, ФИО4, ...паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, улица 26-ти Бакинских комиссаров, д.8, корп.7, кв.1 со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО5 Шухрата паспортные данные, фио фио, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные, ФИО4, ...паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, улица 26-ти Бакинских комиссаров, д.8, корп.7, кв.1

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СудьяО.А. Казакова

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2023 г.