Дело № 2-377/2023 (УИД 27 RS0002-01-2022-003461-89)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.Г. Супонькиной, с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 2016г.р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 2016г.р. к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 2016г.р. обратился в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что истец, является собственником жилого помещения - <адрес> в Кировском <адрес> г.Хабаровска, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.12.2019г., собственность 27:23;0020344:228_27/020/2019-14 от 28.11.2019г. За счет собственных средств, в целях благоустройства жилого помещения в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка и переустройство. Согласно техническому паспорту по состоянию на 22.12.2021г. и заключению КГБУ «<адрес>кадастр» № от 02.03.2022г. в вышеуказанной квартире выполнены следующие работы: Демонтированы перегородки между: жилой (1), жилой (2), шкафом (10), шкафом (9), коридором (5) и шкафом (6). Демонтированные перегородки являются ненесущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. Установлены новые перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с устройством дверных проемов между: коридором (2), жилой (5) и жилой (6). В результате переустройства в кухне (8) изменено месторасположение электроплиты и раковины. Выполнен подвод труб водоснабжения и канализации к существующим стоякам. Согласно заключению КГБУ «<адрес>кадастр» № от 02.03.2022г. на момент обследования состояние несущих конструкций <адрес> г.Хабаровске на момент обследования оценивается как «работоспособное». Дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено. Сделаны выводы, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) №, расположенной на 12-ом этаже 15-ти этажного жилого дома по <адрес> в г.Хабаровске не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.<адрес> здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Получено экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» Орган инспекции по оценке соответствия квартиры санитарным нормам, подтверждающее, что данная квартира соответствует СанПиН 2.ДАТА-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение №.11/14/565/2022 от 12.04.2022г. Также, принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом, что подтверждается заключением № от 16.02.2022г., выданным ООО «Пожарный аудит». С целью обнаружения неисправного или не соответствующего нормам и правилам устройства электроустановок электросетей и электрооборудования, специалистами ООО «Дальневосточный энергетический центр», выполнены профилактические испытания и измерения электроустановок квартиры. По результатам испытаний установлено, что электрооборудование и электросети квартиры соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007, о чем выдано заключение № от 03.03.2022г. Ссылаясь на ст.25, 29 ЖК РФ просил: Сохранить жилое помещение - <адрес> в г.Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от 22.12.2021г., выданным КГБУ «<адрес>кадастр».

В ходе судебного разбирательства по делу ответчиком Администрацией г.Хабаровска представлены возражения на иск, где со ссылками на ст.25, 26, 28, 29, 17 ЖК РФ, абз.2 п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДАТА № (далее - Правила), п.п.3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от ДАТА № указали, что исковые требования могут быть удовлетворены случае если истцом будут предоставлены доказательства соответствия проведенных работ требованиям действующего законодательства, отсутствия опасности для жизни и здоровья проживающих в данном жилом доме граждан и иных лиц, нарушения их прав и законных интересов.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании заявленный иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником № от 28.11.2019г. жилого помещения, расположенного по адресу г.Хабаровск, <адрес>36, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от ДАТА № КУВИ-001/2019-29457308.

Согласно поквартирной карточке, формы 36 по адресу: г.Хабаровск, <адрес>36 постоянно зарегистрированы: с 12.12.2019г. по настоящее время ФИО1 24.01.1983г.р. (собственник), ФИО3 21.08.1983г.р., ФИО2 04.03.2016г.р.

Исходя из содержания технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <адрес> г.Хабаровска по состоянию на 22.12.2021г. в данном жилом помещении произведена перепланировка, переустройство, демонтаж шкафов в помещениях 1, 6. Наружные стены дома – кирпичные.

Как следует из заключений КГБУ «<адрес>кадастр» № от 02.03.2022г., № от 20.01.2023г. по материалам обследования технического состояния <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в г.Хабаровске, в квартире выполнена перепланировка: Демонтированы перегородки между: жилой (1), жилой (2), шкафом (10), шкафом (9), коридором (5) и шкафом (6). Демонтированные перегородки являются ненесущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. Установлены новые перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с устройством дверных проемов между: коридором (2), жилой (5) и жилой (6).

В квартире выполнено переустройство: В результате переустройства в кухне (8) изменено месторасположение электроплиты и раковины. Выполнен подвод труб водоснабжения и канализации к существующим стоякам.

Состояние несущих конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> г.Хабаровске на момент обследования оценивается как «работоспособное». Дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено.

Выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) №, расположенной на 12-ом этаже 15-ти этажного жилого дома по <адрес> в г.Хабаровске не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств – грибок, протечки и т.<адрес> здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДАТА №.11/14/565/2022, от ДАТА №.11/14/238/2023 <адрес> жилом <адрес> в г.Хабаровске соответствует требованиям СанПиН ДАТА-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий», Раздел VIII.

Из заключения ООО "Пожарный аудит" от ДАТА № следует, что принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> в г.Хабаровске, соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Заключением ООО "Дальневосточный энергетический центр" от ДАТА № подтверждается, что электрооборудование и электросети <адрес> в г.Хабаровске соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2019.

Исходя из содержания технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <адрес> г.Хабаровска по состоянию на 18.01.2023г. в данном жилом помещении произведена перепланировка, переустройство. Наружные стены дома – кирпичные.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства (перепланировки), является самовольными.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Положения п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ допускают сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда при условии, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.

Принимая во внимание наличие в материалах дела совокупности доказательств, свидетельствующих о том, что перепланировка и переустройство, произведенные в данном жилом помещении, не нарушают права и законные интересы граждан, и данная перепланировка и переустройство не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным заявленные исковые требования истца удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Хабаровск, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 18.01.2023г., выданным КГБУ «<адрес>кадастр», с общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 2016г.р. к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> г. Хабаровска в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом от 18.01.2023г., выданным КГБУ «<адрес>кадастр», с общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено 01.03.2023 года.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник решения подшит в дело № 2-377/2023 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь с/з Супонькина А.Г.