Дело № 2-1357/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва 21 марта 2023 года
Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,
при секретаре Семиной М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В собственности города Москвы находится земельный участок по адресу: г. ххх, площадью 6 129 кв. м., кадастровый номер хх В границах данного участка расположено нежилое здание (гараж с открытой автостоянкой), одно из нежилых помещений которого принадлежит ответчику. Право пользования земельным участком в целях эксплуатации здания ответчиком не оформлено. Истец подготовил проект соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и направил его в адрес ответчика через личный кабинет на портале государственных услуг города Москвы. Подписанный проект ответчиком предоставлен не был.
В этой связи истец просил суд заключить между Департаментом городского имущества города Москвы и ФИО1 соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка от 31 марта 2022 г. № хх в отношении земельного участка по адресу: хх, площадью 6 129 кв. м., кадастровый номер хх на условиях проекта, приложенного к исковому заявлению.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Согласно п. 8 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 данной статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
В собственности города Москвы находится земельный участок по адресу: г. Москва, хх, площадью 6 129 кв. м., кадастровый номер хх.
В границах данного участка расположено нежилое здание трехэтажного гаража на 200 машиномест и открытой автостоянкой на 91 машиноместо.
ФИО1 является собственником помещения - гаража-бокса № ххплощадью 16,3 кв. м. в указанном здании, запись регистрации от 05 октября 2016 г.
Право пользования земельным участком в целях эксплуатации здания ответчиком не оформлено.
Департамент городского имущества города Москвы подготовил проект соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и направил его в адрес ответчика через личный кабинет на портале государственных услуг города Москвы.
Из искового заявления следует, что подписанный проект ответчиком предоставлен не был.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка удовлетворить.
Обязать ФИО1 заключить с Департаментом городского имущества города Москвы соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка от 31 марта 2022 г. № хх в отношении земельного участка по адресу: <...> кв. м., кадастровый номер хх на условиях проекта, приложенного к исковому заявлению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд города Москвы.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023 г.