Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Середенко М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Микиной М.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> доля указанной квартиры принадлежит на праве собственности ее <данные изъяты> ФИО3 Данную квартиру стороны унаследовали по закону, после <данные изъяты> ФИО1 Право собственности на <данные изъяты> доли истца зарегистрирована, доля ответчика <данные изъяты> в праве собственности на квартиру официально не зарегистрирована. ФИО3, будучи собственником <данные изъяты> доли в квартире, в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не участвует. Поскольку ответчик в квартире фактически не проживает, в содержании квартиры никого участия не принимает, где проживает в настоящее время истцу неизвестно, то в добровольном порядке определение порядка оплаты за жилое помещение не представляется возможным.

ФИО2 просит суд определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, против вынесения заочного решения не возражает. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом – по адресу регистрации по месту жительства, причины неявки не известны.

<данные изъяты>

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение прав на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе на ведение дел в суде через представителя, поэтому не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Таким образом, с учетом согласия истца на вынесения заочного решения, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил о причинах неявки, не представил доказательств их уважительности, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, дело на основании статьи 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав, представленные в материалы дела доказательства и оценив их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Судом из материалов дела установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты> доле каждому, квартира приобретена в порядке наследования за умершей ФИО1 (л.д.22,24). На регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО2, которая проживает в квартире, а также ФИО3, который в квартире не проживает (л.д.7).

В силу частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто.

Стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, ФИО3 в квартире не проживает, членом одной семьи стороны не являются.

Истец, как участник долевой собственности, имеет право на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, суд определяет размер и порядок участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле каждому от производимых начислений.

По смыслу ст. 249 ГК РФ и ст. 153 - 155, 158 ЖК РФ законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. в доход местного бюджета подлежат взысканию с ФИО3

Руководствуясь 12, 56, 67, 98, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ФИО2 и ФИО3 за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - по 1/2 доле каждому от начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Середенко