31RS0024-01-2022-002445-28 № 2-1865/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 декабря 2022 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Истратове А.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Мещерякова А.В. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокляна ФИО9 к Кокляну ФИО10 о признании прекратившим право пользования право пользования жилым помещения,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование указал, что является собственником указанного жилого помещения. 20 июля 2010 года в доме был зарегистрирован ответчик ФИО1, однако, в жилом помещении никогда не проживал. В 2006 году ФИО1 вступил в брак, постоянно проживал в <данные изъяты>. Место жительства ответчика ему не известно, так как последние три года связь с сыном не поддерживают, в гости он не приезжает. Регистрация ответчика в спорном жилом доме ущемляет его права как собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ – право владения, пользования и распоряжения. В настоящее время у него возникла необходимость продать дом, но покупатели недвижимости условием сделки ставят отсутствие зарегистрированных в нем лиц.

Истец ФИО2, его представитель адвокат Игнатова Е.Н. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательство извещены. Представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика адвокат Мещеряков А.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной <данные изъяты> территориальной администрацией администрации Шебекинского городского округа 27.09.2022, ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22.07.2010.

Согласно акта о фактическом проживании, составленном 27.09.2022 сотрудниками Новотаволжанкой территориальной администрации администрации Шебекинского городского округа, ФИО1, зарегистрированный с 22.07.2010 по адресу: <адрес>, по данному адресу фактически не проживает с момента регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением следует считать прекращенным, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017 г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", пункта 31, подпункта "е", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать Кокляна ФИО11 (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Подрейко С.В.

Решение в окончательной форме принято 17.01.2022.

Решение19.01.2023