УИД: 40RS0001-01-2024-018636-11
Дело № 2-1-5547/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе:
Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.
при секретаре Никеевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге
28 мая 2025 года
Гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
12 декабря 2024 года истец обратился в суд с вышеназванным иском, просил обязать ответчика предоставить доступ специалистам ГЖИ <адрес> в <адрес> по <адрес> в <адрес> для проведения обследования помещения с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к переустройству и перепланировке помещений, установленных законодательством РФ.
Заочным решением Калужского районного суда от 28.01.2025 года требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворены.
Определением Калужского районного суда Калужской области от 17.03.2025 года заочное решение по заявлению ФИО1 отменено, производство по делу возобновлено.
В судебное заседание представитель истца не явился, судом извещался надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против предоставления доступа представителям ГЖИ Калужской области в спорное жилое помещение, так же пояснил, что перепланировка помещения выполнена другими жильцами в местах общего пользования.
Суд, выслушав ответчика ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником жилого помещения – комнаты 12,3 кв.м. в коммунальной <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из материалов дела видно, что в адрес истца поступило обращение по вопросу перепланировки и переустройства помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12.04.2004 г., одной из функций инспекции является осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора) (п. 3.1. Положения).
В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
В обращении содержится информация о нарушении со стороны собственника <адрес> положений ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При проведении обследования 11 октября 2024 г. допуск в квартиру № № предоставлен не был, что подтверждается актом проверки эксплуатационного состояния объекта № 476-эс от 11.10.2024 г.
Для обеспечения проведения обследования в адрес ФИО1 направлена телеграмма от 08.10.2024 г.
В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Согласно пункту 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации целях и в предусмотренных другими федеральными законами случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 пояснил, что готов предоставить доступ в свое жилое помещение, о чем неоднократно сообщал представителям ГЖИ Калужской области, однако истец отказывается произвести обследование его помещения на предмет произведенных перепланировок и переустройств. Так же ответчик пояснил, что квартира является коммунальной, он в принадлежащей ему комнате никаких перепланировок и переустройств не делал. Переустройство и перепланировка произведены другими жильцами коммунальной квартиры в местах общего пользования.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание тот факт, что в настоящее время со стороны ответчика нет никаких препятствий в предоставлении доступа для обследования принадлежащей ему комнаты в коммунальной квартире, учитывая, что перепланировка и переустройство произведены в местах общего пользования коммунальной квартиры не ответчиком, а доказательств тому, что на настоящий момент последним чинятся препятствия в доступе в указанное жилое помещение, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГЖИ <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий Р.Н.Паршина
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.