Дело №2-2-289/2023
УИД: 73RS0009-02-2023-000361-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Сурское Ульяновской области 14 декабря 2023 года
Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мельниковой О.В.,
при секретаре Гришиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 к администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (МО) «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, в 1988 году в связи с трудовыми правоотношениями Сурским Райпо ей была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, о чем имеется выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Президиума райкома профсоюзов работников госторговли и потребительской кооперации. В указанной квартире истец проживает вместе с ФИО2 и ФИО3 С 1988 года по настоящее время истец пользуется квартирой открыто, как своей собственной, ни от кого не скрывая своих прав, постоянно зарегистрирована на данной жилплощади, оплачивает коммунальные платежи и исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма, произвела в квартире ремонт: перекрыта крыша, проведены вода, слив, установлены пластиковые окна, натяжной потолок, переклеены обои, установлен новый палисадник, перекрыт двор. Притязания со стороны третьих лиц отсутствуют. В связи с тем, что спорная квартира не принадлежит к государственному или муниципальному жилищному фонду, признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации во внесудебном порядке истец не может.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске, дополнив о том, что в настоящее время спорная квартира не состоит на балансе ни в одном учреждении, в связи с этим истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
Исковые требования уточнили, просили признать за ФИО1 и ее внуками ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом площадью 25,5 кв.м. (ФИО7), расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено <адрес>ное потребительское общество.
Представитель ответчика - администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений против заявленных требований не выразил (л.д.52).
Представитель ответчика - Сурского районного потребительского общества в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления образования администрации МО «Сурский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д.67).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В соответствии со ст. 195, 196 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также из иных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: гражданство Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Из материалов дела следует, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемой ею жилой площади, поскольку имеются все вышеперечисленные условия, необходимые для приватизации занимаемого ею жилого помещения.
Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Президиумом райкома профсоюза работников торговли и потребительской кооперации постановлено выделить квартиру по <адрес> кухонной работнице Объединения общественного питания ФИО1 площадью 24,6 кв.м. (л.д.14).
Постановлением № совместного заседания правления Сурского райпо и Президиума РК профсоюза работников торговли и потребкооперации от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список работников райпо на выделенную жилплощадь, в т.ч. ФИО1 – кухонной работнице ООП, проживающей по адресу: <адрес>, состав семьи которой из 3 человек (л.д.47).
Из выписки из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и правления Сурского райпо от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждены решения профкомов райпо о выделении квартир согласно списка, в котором под № значится ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, жилая площадь 24,6 кв.м. (л.д.48-49).
В списке граждан <адрес> потребительского общества, которым предоставляется жилая площадь, под № указана ФИО1, кухонный работник ООП, проживающая по адресу: <адрес> 1987 г. на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).
В соответствии с уведомлением МУ комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о принадлежности и зарегистрированных правах в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес> Реестре муниципального имущества МО «<адрес>» <адрес> отсутствуют (л.д.18).
Как усматривается из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на здание, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> и о правах ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 16, 32, 58).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отсутствуют (л.д.33).
Из справок АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ приватизированного жилья в <адрес> и <адрес> не имеет; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии прав собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отсутствуют (л.д. 17, 66).
В спорном жилом помещении проживают истец ФИО1 и ее внуки: ФИО2, ФИО3, что усматривается из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ за 2023 год (л.д. 7).
Истец ФИО1 является опекуном над несовершеннолетними ФИО2, ФИО3, что усматривается из постановлений администрации МО «<адрес>» <адрес> №№-П-А, 538-П-А от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55, 56-57).
Из письменных сообщений: администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущественных отношений и архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира не находится в государственной собственности Российской Федерации, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности МО «<адрес>» и МО Сурское городское поселение (л.д.51, 72, 71).
Как следует из инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома - ФИО7 составляет 25,5 кв.м. (л.д.8-13)
Учитывая исследованные в суде доказательства, отсутствие возражений против заявленных требований со стороны лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным признать право общей долевой собственности спорного жилого дома за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях в порядке приватизации.
Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания на спорное имущество, в материалы дела не представлено.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органом регистрации права.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом под ФИО7, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в равных долях, определив долю в праве каждого в размере 1/3.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на указанный объект недвижимого имущества органом регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Мельникова
Решение в окончательной форме принято 21.12.2023