47RS0018-02-2022-001249-89
Дело № 2-133/2023 25 января 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м, с сараем дощатым, навесом дощатым, колодцем деревянным, находящегося в <адрес> расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное домовладение было зарегистрировано в БТИ г. Тосно и записано в реестровую книгу № инвентарное дело №. ДД.ММ.ГГГГ объекту (жилому дому) был присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ решением № Красноборского исполкома истцу в собственность был выделен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. На основании этого решения было выдано свидетельство о праве собственности на землю под №. При получении вышеуказанного свидетельства истец не досмотрел отсутствия даты его выдачи, и был уверен в его законной силе, пока не обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о госрегистрации объекта недвижимости.
В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о госрегистрации объекта недвижимости на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Так как в вышеуказанном свидетельстве отсутствовала дата выдачи, истцу пришло уведомление о приостановлении регистрационных действий и рекомендации для устранения обстоятельств, не позволяющих осуществить регистрацию. На запрос о предоставлении сведений о дате выдачи вышеуказанного свидетельства, истцу ответили, что сведений о запрашиваемом объекте не поступало.
Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав на участок не имеется, администрация Муниципального образования <адрес> не предъявляла к исцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка.
Истец владеет земельным участком на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № (не прошедшим государственную регистрацию) более 15 лет, считая его документом, имеющим законную силу. Владею добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, что подтверждается постоянным проживанием в ломе, расположенном на спорном участке, имеет постоянную регистрацию по месту жительства по указанному адресу. На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец изменил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик администрация МО Тосненский район Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времен и месте судебного заседания.
Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области в суд не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено.
Третье лицо ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19.21-24).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, перешедшего к нему в порядке наследования, истец в праве приобрести на праве собственности право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона РФ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (01.02.2023 года) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.
Судья: