Дело № 2 – 2654 / 2024
УИД 76RS0024-01-2024-002257-81
Принято в окончательной форме 28.02.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2024 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Николаевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, Департаменту городского хозяйства мэрии г. Ярославля, Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
АО «Управдом Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании:
- с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 02.08.2019 в размере 27644,35 руб. (в том числе за содержание и ремонт жилья 5046,41 руб., за горячее водоснабжение 16850,19 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг 5747,75 руб.), пеней в сумме 27116,84 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1842,84 руб.;
- с КУМИ мэрии г. Ярославля задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.08.2019 по 31.12.2020 в размере 24431,28 руб. (в том числе за содержание и ремонт жилья 4167,43 руб., за горячее водоснабжение 12185,85 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг 8078 руб.), пеней в сумме 12054,23 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1294,57 руб.
В обоснование требований указано, что ФИО1 до 02.08.2019 являлась нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, в котором в спорный период были зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.12.2020 должным образом не производилась, в связи с чем образовалась задолженность. 14.07.2023 мировым судьей судебного участка № 4 Фрунзенского судебного района г. Ярославля вынесен судебный приказ № 2.4-1682/2023 о взыскании задолженности, однако 26.10.2023 приказ отменен по заявлению должника.
В ходе судебного разбирательства ФИО1 произвела погашение задолженности за период с 01.10.2017 по 02.08.2019 в полном объеме, в связи с чем АО «Управдом Ленинского района» представило уточненное исковое заявление к ФИО1, КУМИ мэрии г. Ярославля, ДГХ мэрии г. Ярославля, Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о взыскании с надлежащего ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.08.2019 по 30.12.2020 в размере 24149,57 руб. (в том числе за содержание и ремонт жилья 4167,44 руб., за горячее водоснабжение 12185,85 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг 7796,28 руб.), пеней в сумме 12054,23 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1294,57 руб., о взыскании с ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 1842,84 руб.
В судебном заседании представитель истца АО «Управдом Ленинского района» не участвовал, уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте его проведения извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще. Ранее представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признала, представила письменные возражения, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Ответчики ДГХ мэрии г. Ярославля и Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, третье лицо Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще, возражений на иск не поступило.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии. Право собственности на него с 13.03.2019 зарегистрировано за г. Ярославлем. Ранее владельцем (нанимателем) указанного помещения являлась ФИО1, которая с 06.09.2011 была зарегистрирована в нем по месту жительства со своей дочерью ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, обе сняты с регистрационного учета 02.08.2019 в связи с изменением места жительства.
Обслуживание многоквартирного дома по адресу <адрес> спорный период осуществляло АО «Управдом Ленинского района».
Из материалов дела следует, что за период с 03.08.2019 по 31.12.2020 образовалась задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24149,57 руб. (в том числе за содержание и ремонт жилья 4167,44 руб., за горячее водоснабжение 12185,85 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг 7796,28 руб.), также истцом начислены пени в сумме 12054,23 руб.
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание своего помещения и общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В силу п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно Положению, утвержденному решением муниципалитета г. Ярославля от 06.07.2007 № 492, ДГХ мэрии г. Ярославля помимо прочего осуществляет полномочия мэрии города Ярославля по решению вопросов жилищно-коммунального хозяйства.
Постановлением мэрии г. Ярославля от 15.01.2010 № 132 утвержден Порядок учета и распределения жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Ярославля, в соответствии с п.п. 6.1, 6.2 которого территориальные администрации ежемесячно до 5 числа следующего за истекшим месяца направляют в организации, управляющие жилищным фондом, и в организации, осуществляющие по договору оказания услуг поставку коммунального ресурса гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах, при непосредственном управлении таким домом списки незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Организации на основании списков, представленных территориальными администрациям, рассчитывают сумму расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по незаселенным жилым помещениям муниципального жилищного фонда и ежемесячно в срок до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, представляют в ДГХ мэрии г. Ярославля расчет суммы расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по незаселенным жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности, по форме, утвержденной муниципальным правовым актом директора ДГХ мэрии г. Ярославля.
Согласно п. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Поскольку жилое помещение по адресу <адрес> в период с 03.08.2019 по 31.12.2020 относилось к незаселенным жилым помещением муниципального жилищного фонда, то обязанность по оплате спорной задолженности в размере 24149,57 руб. и пеней должна быть возложена на ДГХ мэрии г. Ярославля.
Представленные истцом сведения и расчеты основной задолженности и пеней судом проверены, являются верными, ответчиком не оспорены, в связи с чем принимаются.
По требованию о взыскании пеней суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и, принимая во внимание сумму основного долга, период, за который производится взыскание, снизить пени до 5000 руб.
Поскольку КУМИ мэрии г. Ярославля не является надлежащим ответчиком по иску, то его заявление о пропуске срока исковой давности правового значения не имеет.
В соответствии с п. 1 ст. 98, п. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) документально подтвержденные судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ДГХ мэрии г. Ярославля в размере 1294,57 руб., с ФИО1 в размере 1842,84 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР), Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН <***>), Департаменту городского хозяйства мэрии г. Ярославля (ИНН <***>), Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля (ИНН <***>) удовлетворить частично:
Взыскать с Департамента городского хозяйства мэрии г. Ярославля в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24149,57 рублей, пени в размере 5000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1294,57 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1842,84 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Тарасова