24RS0002-01-2022-005598-58

2-385/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Слепуха Д.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Короблевой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3, Администрации г.Ачинска о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу : <адрес>, фактически проживают и состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении. Ответчик ФИО3, состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении расположенном по адресу : <адрес>, <адрес>., данное жилое помещение было предоставлено ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора социального найма, нанимателем жилого помещения является ФИО3 С 2006 года они в спорном жилом помещении в <адрес> не проживают, неоднократно обращались к ответчику с вопросом о признании их утратившими право пользования жилого помещения, ответчик ни каких действий не предпринимает, в связи с чем они просят признать себя утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. ( л.д. 4)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 уточнили заявленные исковые требования, просили обязать администрацию г. Ачинска, ответчика ФИО3, исключить ФИО1, ФИО2 из договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в данном жилом помещении они не проживают с 2006г. ( л.д.32).

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО2 ее сын от первого брака, с ФИО3 они ранее состояли в зарегистрированном браке, совместных детей не имеют. ФИО3, работал на ОАО ПНЗ ВНК и ему от работы предоставили для проживания комнату в общежитии, не продолжительный период времени в комнате проживали все вместе, но потом брак с ФИО3 был расторгнут и она с сыном ФИО2, выехала на постоянное место жительство в <адрес>, т.к. там приобрели дом. Она неоднократно обращалась к ФИО3 чтобы пойти в администрацию г. Ачинска изменить договор социального найма, но он отказался, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд. Ни каких претензий к спорному жилому помещению не имеет, вещей ее и ее сына там нет, не проживают в ней они продолжительный период времени, оплату коммунальных платежей производит сам ФИО3, настаивает на исключении ее и ФИО2 из договора социального найма.

Истец ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, ходатайств не представил.

Ответчик ФИО3, будучи извещенный надлежащим образом о времени и дне слушания, в зал суда не явился, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, ранее просили рассмотреть дело без участия представителя администрации г. Ачинска, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ указано, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от 04.06.2010г. истица и ее сын ФИО2 включены в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : по адресу: <адрес>, как члены семьи ФИО3 ( л.д. 25-28)

Согласно представленной суду копии из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоят: истица ФИО1 с 21.01.2010г., ФИО2 с 13.07.2018г., ответчик ФИО3 с 27. 06.2006г. ( л.д.11,12,29,30,31).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу – <адрес>, истцы на регистрационном учете не состоят. ( л.д. 22).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, брак между ними расторгнут 14.10.2015г. ( л.д. 9). ФИО1 и ее сын ФИО2 ( л.д. 6) в спорном жилом помещении не проживают с 2006г., вещей их там нет, бремя содержания имущества они не несут, ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу : <адрес> ( л.д. 8), фактически проживают в нем, несут бремя содержания. После расторжения брака с ответчиком ФИО3 связи не поддерживают.

Вместе с тем, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 членами семьи нанимателя ФИО3 не являются. Между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях. С момента выезда из квартиры, истцы в квартиру больше не вселялись и не проживали, их вещей там нет. Факт выезда истцов на другое постоянное место жительства подтверждается совокупностью представленных суду доказательств, при этом отсутствие истцов в спорной квартире не носило временный характер, что свидетельствует об утрате им права пользования жилым помещением. Учитывая, что ФИО1, ФИО2, членами семьи нанимателя ФИО3 не являются, не желают сохранять свои права пользования спорным жилым помещением, имеют другое постоянное место жительства, во внесудебном порядке изменить договор социального найма не имеют возможности из-за отсутствия соглашения с другим его участником, в связи с чем, суд считает что истцы не имеют никаких прав на спорное жилое помещение, и их исковые требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г. Ачинска изменить договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение расположенное по адресу : <адрес>, комната 516., исключить из договора членов семьи нанимателя : ФИО1, ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Лучина

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.