Дело № 2-986/2023
56RS0019-01-2023-001073-17
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 августа 2023 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:
председательствующего судьи Липатовой Е.П.,
при секретаре Янтудиной К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-986/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения квартиры недействительным,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ней и ответчиком ФИО2, недействительным; применить последствия недействительности сделки путем возврата указанной квартиры в собственность истца.
В обоснование своих требований истец указала, что она в период с 28.08.2002 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. На протяжении длительного периода времени состоит на диспансерном учете в <данные изъяты>. Об имеющемся <данные изъяты> известно соседям, в том числе ответчику ФИО2 11.05.2022 года между ней и ответчиком был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 предложила ей (ФИО1) произвести обмен имеющейся у нее однокомнатной квартиры на двухкомнатную квартиру, находящуюся в собственности у истца. По предложению ФИО2 процесс обмена жилыми помещениями должен быть произведен следующим образом: истец должна заключить с ответчиком договор дарения квартиры по адресу: <адрес>. После того, как истцу будет проведена <данные изъяты>, и она возвратится после госпитализации, ФИО2 обязалась заключить с ней договор дарения однокомнатной квартиры, которая принадлежит ответчику. Возвратившись после госпитализации, она (ФИО1) обратилась к ответчику с вопросом относительно дарения однокомнатной квартиры, принадлежащей ФИО2, на что ответчик пояснила, что ничего дарить не будет, на требование вернуть денежные средства за двухкомнатную квартиру истца получила отказ. Регистрация договора дарения квартиры от 11.05.2022 года по настоянию ответчика происходила в МАУ «МФЦ г. Орска», совершить сделку дарения квартиры у нотариуса ФИО2 отказалась. Сотрудник МАУ «МФЦ г.Орска» не разъяснила ей (ФИО1) правовые последствия совершаемой сделки, попросту приняв документы для регистрации. Полагает, что под воздействием обмана со стороны ответчика ФИО2 она лишилась права собственности на квартиру и в настоящее время не имеет собственного жилья.
Определением суда от 21.06.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Оренбургской области.
Определением суда от 02.08.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3
В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, уточнила обоснование иска, указала, что при регистрации сделки дарения квартиры ФИО1, в связи с имеющимся у нее на протяжении длительного периода времени <данные изъяты>, не отдавала себе отчет о правовых последствиях договора дарения, не понимала того, что после его регистрации фактически лишится своего единственного жилья.
Определением суда от 14.08.2023 года, вынесенным в протокольной форме, у представителя истца принято уточнение обоснования исковых требований.
До начала судебного заседания от 23.08.2023 года стороны представили на утверждение проект мирового соглашения, по условиям которого:
1. Стороны признают, что договор дарения квартиры от 11.05.2022 года, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является недействительным с момента его совершения и не влечет за собой юридических последствий.2. Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
3. Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
4. Стороны договорились, что истец выплачивает ответчику компенсацию - денежную сумму в размере 167 000 (сто шестьдесят семь тысяч) рублей, наличными денежными средствами в день подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом в зале судебного заседания, из которых ответчик самостоятельно оплачивает налог за спорную квартиру за 2022 год.
5. Судебные расходы, понесенные каждой из сторон спора в связи с ведением настоящего дела, не подлежат распределению между ними и возмещению другой стороной.
В связи с утверждением мирового соглашения на изложенных выше условиях, стороны просят прекратить производство по делу.
В судебное заседание стороны не явились, хотя были извещены надлежащим образом, настаивали на утверждении мирового соглашения.
Изучив проект мирового соглашения и приложенные к нему документы, суд не находит оснований для отказа в его утверждении.
Право представителя истца ФИО4 на заключение от имени истца мирового соглашения подтверждено нотариальной доверенностью от 19.06.2023 года.
Условия мирового соглашения в части передачи ФИО2 денежных средств в сумме 167 000 руб. (в счет убытков, понесенных в результате заключения сделки) ФИО1 исполнены, о чем свидетельствует расписка от 21.08.2023 год.
В такой ситуации суд, с учетом фактических обстоятельств настоящего дела, приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения в том варианте, что представлен сторонами, с прекращением производства по делу, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения квартиры недействительным, по условиям которого:
1. Стороны признают, что договор дарения квартиры от 11.05.2022 года, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является недействительным с момента его совершения и не влечет за собой юридических последствий.
2. Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
3. Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
4. Стороны договорились, что истец выплачивает ответчику компенсацию - денежную сумму в размере 167 000 (сто шестьдесят семь тысяч) рублей, наличными денежными средствами в день подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом в зале судебного заседания, из которых ответчик самостоятельно оплачивает налог за спорную квартиру за 2022 год.
5. Судебные расходы, понесенные каждой из сторон спора в связи с ведением настоящего дела, не подлежат распределению между ними и возмещению другой стороной.
Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения квартиры недействительным, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и тем же основаниям не допускается.
Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Е.П. Липатова