Решение по делу № 2-375/2025 от 12.03.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

№

№)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» марта 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Качан С.В.,

при секретаре судебного заседания Коваленко О.Ю.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Масимовой М.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении;

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с данным иском, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. 24.05.2004 в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который на сегодняшний день проживает в ней со своей сожительницей ФИО4 В настоящее время ответчики проживают по указанному адресу, в оплате коммунальных платежей не участвуют, расходы по содержанию жилья не несут. Ответчики не являются членами семьи истца, так как они не ведут совместное хозяйство, их отношения сложно назвать родственными. Она неоднократно требовала, чтобы ответчики выехали из принадлежащей ей квартиры. 11.12.2024 ФИО3 отправлено письмо с требованием о добровольном выселении и снятии с регистрационного учёта. Просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании настоял на исковых требованиях, поддержав их основания.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации и по месту фактического проживания, от получения судебных повесток уклонились, в отделение почтовой связи за получением судебной корреспонденции не явились, в связи с чем, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании ст. 6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Указанное помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 17.09.2003, регистрационный № от 16.10.2003, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества 16.10.2003 сделана запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2003 серия <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным МВД России по запросу суда, ответчики имеют регистрацию в спорном жилом помещении (ФИО3 с 24.05.2004, ФИО4 с 27.03.2007).

Абз. 2 п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено в судебном заседании, истица и ответчики общего бюджета не имеют, совместное хозяйство не ведут, сведений о том, что между истцом и ответчиками заключено какое-либо соглашение о проживании ответчиков в спорном жилом помещении, у суда не имеется. Взаимная поддержка сторон отсутствует, взаимного уважения и заботы друг о друге не имеется, поведение ответчиков приводит к созданию конфликтных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком ФИО3 прекращены, и соответственно, ответчик является бывшим членом семьи истицы.

Учитывая все установленные обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением подлежит удовлетворению по основаниям ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, с выселением, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, систематически длительное время нарушают права истицы на достойное проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии 05 21 №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и принесено представление в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

Судья С.В. Качан