Решение по делу № 2-1884/2025 от 28.05.2025

Дело № 2 – 1884/2025

УИД: 76MS0007-01-2024-002385-90

изготовлено 28.05.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Шумиловой Ю.А.,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление №18» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, встречному исковому требованию ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление №18» о защите прав потребителей,

установил:

ООО «РЭУ №18» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 30.09.2023 в размере 50 846,68руб., пени в размере 4860,35руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1871,22руб. Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО4, ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчик ФИО4, возражая по доводам требований, обратилась в суд со встречным иском о защите прав потребителей, просит взыскать неустойку по соответствии со ст. 31 Закона о Защите прав потребителей за период с 01.04.2022г. по день фактического возврата денежных средств, до 31.03.2024г. в сумме 225 688,25руб., взыскать незаконно изъятые денежные средства в сумме 10 291,32руб.. в т.ч. со счета ФИО4 – 2013,40руб., 2006,38руб., всего – 4019,78руб.; со счета ФИО2 – 825руб.; со счета ФИО3 – 5446,54руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля.

В судебное заседание представитель истца по первоначальному иску не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал, по встречным исковым требования возражали согласно письменных возражений.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования, первоначально предъявленные, не признала, указала, что ответчиками производились текущие платежи, что отражено в чеках по операции, задолженность за спорный период отсутствует, ответчик необоснованно производит начисление за март 2023г. в сумме 38 854,29руб. Считает, что требования заявлены истцом необоснованно. Встречные требования поддержала в объему предъявленного иска.

Остальные участники процесса в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежаще.

Дело постановлено судом рассмотреть при имеющейся явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представление по делу доказательства, суд установил следующее.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно материалам дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, которая зарегистрирована по месту жительства и проживает совместно с членами ее семьи: сыном ФИО2 и дочерью ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «РЭУ №18» на основании договора управления от 01.09.2013 г.

Истцом по первоначальному иску заявлено о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2023г. по 30.09.2023г. В обоснование заявленных требований представлены сведения по лицевому счету №<***>. Из указанных сведений следует, что истцом в сумму задолженности включена задолженность, образовавшаяся за период до марта 2023 г. – входящее сальдо 38 254,29 руб. Также, согласно графы «Оплачено» за спорный период учтена сумма оплаты в размере 40 701,5руб.

Согласно квитанции к оплате за март 2023г, долг - 33 178,22руб., начислено 38 254,29руб., оплачено 9 431,86руб.

С учетом представленных суду квитанций в сопоставлении с данными лицевого счета по начисленным и оплаченным периодам, суд признает, что у ответчиков отсутствует задолженность за спорный период в связи с ее фактической оплатой.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «РЭУ-18» не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В части доводов заявленного встречного иска суд установил следующее.

26.09.2022г. решением Дзержинского районного суда г. Ярославля № 2-2755/2022 постановлено исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление №18» (ИНН <***>) к ФИО1 (№ ФИО2 №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 г. по 30.11.2021 г. в размере 96 595,28 руб., пени за период с 01.12.2020 г. по 30.11.2021 г. в размере 61 752,88 руб., судебных расходов оставить без удовлетворения.

Судом установлено, что 20.01.2022 г. ООО «РЭУ №18» обращалось к мировому судье судебного участка №7 Дзержинского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО3 судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 г. по 30.11.2021 г. в размере 96 595,28 руб., пени за период с 01.12.2020 г. по 30.11.2021 г. в размере 61 752,88 руб.

21.01.2022 г. мировым судьей судебного участка №7 Дзержинского судебного района г. Ярославля был вынесен судебный приказ №2.7-193/2022 о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «РЭУ №18» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 г. по 30.11.2021 г. в размере 96 595,28 руб., пени за период с 01.12.2020 г. по 30.11.2021 г. в размере 61 752,88 руб., расходов по уплате государственной пошлины 2183,64 руб.

21.02.2022 г. определением мирового судьи судебного участка №7 Дзержинского судебного района г.Ярославля судебный приказ №2.7-193/2022 от 21.01.2012 г. был отменен в связи с поступившими от должников возражениями.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности, суд установил, что у ответчиков нет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2021 г.

Согласно представленных в суд выписок из ПАО Сбербанк, по судебному приказу № 2.7-193/2022, предъявленному к исполнению в Банк, в пользу ООО «РЭУ 18» было списано 01.04.2022г.: со счета, открытого на имя ФИО2 - 861,57руб.; со счета, открытого на имя ФИО3 – 5446,54руб.; со счета, открытого на имя ФИО4 – 2 006,38руб., 2013,40руб. (4019,78руб.), а всего на сумму 10 327,89руб.

Поскольку судебный приказ № 2.7-193/2022 был отменен, а впоследующем решением Дзержинского суда г. Ярославля № 2-2755/2022 отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, ответчики были вправе обратиться в суд с заявлением о повороте исполнения решения суда в порядке ст. 443 ГПК РФ.

Таким образом, излишне уплаченные ответчиками денежные средства в сумме 10 327,89руб., подлежат учету в счет будущих начислений в соответствии с пунктом 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

С учетом изложенного, основания для возврата денежных средств, а также начисления неустойки, заявленной в иске, не имеется.

С учетом изложенного, встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление №18» (ИНН <***>) к ФИО1 (№), ФИО2 (№), ФИО3 (№) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1 (№) к обществу ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление №18» (ИНН <***>) о взыскании неустойки, денежных средств – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>