Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 декабря 2022 года

УИД 78RS0002-01-2022-005335-79

№ 2-6788/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 19 декабря 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

при секретаре Бушуевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» (далее – ООО «ЖКС № 1 Выборгского района») обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2019 года по апрель 2021 года в размере 59 833 руб. 07 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 994 руб. 99 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» является управляющей организацией в <адрес> по воле собственников, выраженном в принятом ими решении на общем собрании. Решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников квартир в указанном доме. Ответчик ФИО1 является собственником 22/56 доли комнаты, площадью 22,50 кв.м квартиры № в указанном многоквартирном доме. В период с мая 2019 года по апрель 2021 года включительно ответчик прекратил вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в испрашиваемом размере. Поскольку определением мирового судьи судебного участка № 22 г. Санкт-Петербурга от 27 ноября 2021 года судебный приказ № 2-944/2021-22 отменен, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3, 34).

Истец ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) (л.д. 48, 59, 60, 64, 68), в судебное заседание представителя не направил, доказательств уважительности причин неявки представителя не представил, об отложении разбирательства дела не просил, ранее представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 5).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом посредством направления смс-уведомления, согласие на которое давала ранее в ходе судебного разбирательства, о чем свидетельствует расписка (л.д. 58, 69), доказательств уважительности причин своей неявки не представила, об отложении разбирательства дела не просила. Ранее в ходе судебного разбирательства поясняла, что не согласна с расчетом истца, поскольку ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» не учтены суммы оплат, которые они неправомерно списали в счет оплаты долга предыдущего собственника. Кроме того, указала, что спорную комнату приобрела в мае 2019 года, поскольку данный дом должен был быть расселен, однако до сих пор никаких действий по расселению жильцов не предпринято, жить в нем не возможно, в связи с чем плату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществлять не намерена.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается реестром многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» осуществляется деятельность по управлению (л.д. 20-24), актом о приеме-передаче здания (сооружения) от 09.01.2008 на основании протокола общего собрания собственников № 1 от 21.12.2007 (л.д. 35-37).

Ответчик ФИО1 с мая 2019 года является собственником 22/56 доли комнаты, площадью 22,50 кв.м, <адрес>, что сторонами не оспаривается.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 9 статьи 2, части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Пунктом 69 Правил №354 установлено, что в платежном документе, в том числе, указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, с учетом действующих норм права на ФИО1 возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи образовалась задолженность за период с мая 2019 года по апрель 2021 года в размере 59 833 руб. 07 коп. (л.д. 6).

Проанализировав выписки по лицевому счету <***> (л.д. 7-10), проверив расчет истца, суд полагает, что он является математически верным и обоснованным.

В материалах дела отсутствуют допустимые и достоверные доказательства оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами в спорный период.

Доказательств, опровергающий представленный в материалы дела расчет, а также отсутствие задолженности, ответчиком не представлено, при этом ФИО1 в ходе судебного разбирательства не оспаривала факт невнесения в спорный период оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в заявленном размере.

В порядке статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 994 руб. 99 коп. (л.д. 4).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2019 года по апрель 2021 года в размере 59 833 рубля 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 994 рубля 99 копеек, всего 61 828 (шестьдесят одну тысячу восемьсот двадцать восемь) рублей 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина