Дело № 2-134/2023

УИД 75RS0001-02-2022-006467-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 года г. Чита

Центральный районный суд города Чита в составе

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.

при секретаре Верхушиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 о понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ :

Представитель истца, действующий на основании доверенности, обратился с указанным иском, мотивируя его следующими обстоятельствами. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества. В жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2. ФИО2 обратилась в комитет по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес>» для оформления доверенности на право предоставления интересов в КГУП «Забайкальское БТИ» для изготовления технической документации на вышеуказанное помещение. При подготовке технического плана кадастровым инженером была выявлена ошибка в реестре, связанная с неверной нумерацией квартир № и № в многоквартирном доме по <адрес>. Реестровая ошибка, допущена органом технической инвентаризации, выразившейся в некорректном указании расположения и нумерации квартир, количества комнат. Допущенные ошибки нашли свое отражение в техническом паспорте, выданном правообладателю <адрес> для регистрации права собственности, и. как следствие, в сведения ЕГРН. На основании вышеизложенного, просит суд определить местоположение кВ 100 (бывшая 97) согласно поэтажного плана от основного входа первая квартира на 5 этаже, площадью 30, 7 кв.м., кадастровый № Определить местоположение кВ 97 (бывшая 100) собственность городского округа «<адрес>» от основного входа слева на право четвертая на 5 этаже, площадью 41,8 кв.м, состоящую из двух комнат, кадастровый №.

Представитель истца администрации городского округа «Город Чита» ФИО3 в судебном заседании требования уточнила. Просила суд определить площадь <адрес> (бывшая 97) в <адрес> с кадастровым номером № – 30,7 кв.м.; определить площадь кВ 97 (бывшая 100) в <адрес> с кадастровым номером 75:32:030744:864 – 41,8 кв.м..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в суд не явилось.

Третье лицо ФИО2 и ее представитель ФИО4 иск считают подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Таким образом, ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были представлены в регистрирующий орган.

Как следует из материалов дела, Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества. В жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2. ФИО2 обратилась в комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» для оформления доверенности на право предоставления интересов в КГУП «Забайкальское БТИ» для изготовления технической документации на вышеуказанное помещение.

При подготовке технического плана кадастровым инженером была выявлена ошибка в реестре, связанная с неверной нумерацией квартир № и № в многоквартирном доме по <адрес>

Реестровая ошибка, допущена органом технической инвентаризации, выразившейся в некорректном указании расположения и нумерации квартир, количества комнат. Допущенные ошибки нашли свое отражение в техническом паспорте, выданном правообладателю квартиры № для регистрации права собственности, и. как следствие, в сведения ЕГРН.

При этом, исходя из данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь № (бывшая 100) в <адрес> с кадастровым номером № – 42,1 кв.м..с

Разрешая заявленные исковые требования, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, применив положения закона, регулирующего спорные правоотношения, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Определить площадь <адрес> с кадастровым номером № – 30,7 кв.м.; определить площадь кВ 97 (бывшая 100) в <адрес> с кадастровым номером № – 42,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.Н.Копеистова