№ 2-918/2025 24RS0040-01-2024-007018-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 26 марта 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Закутской Л.В.,

с участием прокурора Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 действующей за себя и в интересах ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО14 действующей за себя и в интересах ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО16 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли продажи жилого помещения с ипотекой в силу закона от 21.06.2021. С 15.05.2020 в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 15.09.2017 зарегистрирована ФИО18 Согласно договору купли-продажи от 21.06.2021 ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 20.04.2022. Ответчики в жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеется, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с неисполнением условий договора, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО20 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО19 который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно выписке из ЕГРН от 22.11.2024. В указанном жилом помещении в качестве временных жильцов зарегистрированы ФИО21. и ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако фактически в квартире не проживают, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, членом семьи истца ответчики не являются, бессрочным правом пользования квартирой не обладают, что подтверждается исковыми материалами и не опровергнуто ответчиками.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995«Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО24 удовлетворить.

Признать ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук