Дело №2-317/2022
УИД 22RS0002-01-2022-000418-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2022 года с. Алтайское
Алтайский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Банниковой Ю.Б.,
при секретаре: Шишовой Л.Ф.,
с участием помощника прокурора Михайлюк К.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с названным иском, с учетом его уточнения в судебном заседании, к ФИО2, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: , , . Истица проживала в указанном доме с ответчиком и тремя несовершеннолетними детьми. В настоящее время отношения с ответчиком прекращены, имеется конфликтная ситуация, истца вынуждена проживать с детьми у родственников, добровольно освободить дом ответчик отказывается.
Ссылаясь на изложенное просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с. Ая, , и выселить его из указанного жилого помещения.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена; ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям, пояснив, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется, дети остались с матерью и не имеют возможности проживать в спорном жилом доме по причине конфликтной ситуации между сторонами.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Не отрицал, что семейные отношения с ответчицей прекращены и она проживает с детьми в другом жилом помещении, а он проживает в жилом доме по ; указал, что спорный жилой дом приобретен ответчицей на денежные средства, подаренные ему его родителями, в связи с чем ему должна принадлежать доля в доме. Пояснил, что договор купли-продажи спорного жилого дома не оспаривал, однако намерен это сделать.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД в судебное заседание представителя не направил, извещён.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: , , , принадлежат на праве собственности истцу ФИО3 (выписки из ЕГРН – л.д.46-54).
Согласно копии домовой книги (л.д.11-13), а также адресной справки (л.д.42), с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в жилом доме по адресу: , , , зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2
В настоящее время ответчик ФИО2 продолжает проживать по вышеуказанному адресу, что следует из содержания иска и объяснений сторон.
Как следует из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы также истица и несовершеннолетние дети истца и ответчика, однако, согласно пояснений сторон, истица с детьми в настоящее время проживает по иному адресу.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п. 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.
Суд принимает во внимание, что состояние родства с детьми истицы – собственницы жилого помещения, в силу приведенных выше норм права, и регистрация по спорному адресу, не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО2 является членом семьи собственника спорного жилого дома, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО3
В данном случае у ответчика прекращены семейные отношения с собственником жилого помещения ФИО3, что ответчиком не оспаривалось, при этом соглашение о порядке пользования жилым помещением и его проживании собственником с ответчиком не заключалось; доказательств обратному суду не представлено.
Также ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между собственниками и ответчиком не заключался.
Таким образом, правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением с разрешения собственника жилого помещения и не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.
На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
То есть, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, по основаниям, установленным законом.
В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец указывает, что его право нарушается в связи с отказом ответчика сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , , подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с указанной нормой, принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, ответчик добровольно освободить жилое помещение не желает – требование истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: , , , также подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в общей сумме 7150 рублей, на основании квитанций от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6550,00 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600,00 рублей.
При подаче иска, с учетом его уточнения в судебном заседании, подлежала оплате государственная пошлина в сумме 300 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Сумма государственной пошлины в размере 6850 рублей (7150 – 300) является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу.
Hа основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: , .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в возврат государственной пошлины 300 руб. 00 коп.
Возвратить ФИО3 государственную пошлину в сумме 6850 рублей, излишне уплаченную на основании квитанций от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6550,00 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600,00 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Ю.Б. Банникова
Мотивированное решение изготовлено 05.07.2022.