Решение по делу № 2-3857/2022 от 14.03.2023

Дело № 2-614/2023

УИД 32RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Бурлуцкой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «АлТай» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бежицкий районный суд г. Брянска с указанным иском к ООО «УО «АлТай», ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор управления общим имуществом многоквартирного <адрес>. Согласно п. 5.8 договора плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п.4.3.2 договора собственник обязуется ежемесячно и своевременно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные решением общего собрания собственников помещений МКД не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 4.1.1 договора предусмотрено, что управляющий обязуется контролировать своевременное внесение собственниками помещений установленных обязательных платежей.

В нарушении п. 5.8 договора ответчик доставляет ежемесячно 15 числа квитанцию с внесенной в раздел «задолженность за предыдущие периоды» задолженностью за истекший месяц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым нарушая право истца оплатить услуги ЖКХ до 25 числа, что является нарушением п. 4.3.2 договора.

Не выполнение ответчиком п. 4.1.1, 4.3.2, 5.8 договора управления нарушает права истца, как потребителя.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положений ст.ст. 13, 17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» истец с учетом уточнений просит суд:

- обязать ответчика в текущем месяце вносить в раздел квитанции услуг ЖКХ лицевой счет № «задолженность за предыдущие периоды» задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая не оплачена истцом до 25 числа истекшего месяца;

- признать выставление в текущем месяце в разделе квитанции услуг ЖКХ лицевой счет № «задолженность за предыдущие периоды» сумму задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за истекший месяц ранее 25 числа текущего месяца незаконным.

Судом к участию деле в качестве третьего лица привлечена - ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УО АлТай» ФИО2 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Директор ООО «УО АлТай» ФИО3 представила в суд письменные возражения на иск, в которых просила отказать в удовлетворении требований ФИО1 и указала, что информация, имеющаяся в квитанциях на оплату за жилищно-коммунальные услуги отражена в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, где в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Информация о задолженности отражена в информационной таблице, которая размещается отдельной таблицей в платежном документе. Таким образом, квитанция содержит полную информацию в соответствии с требованиями законодательства, предъявляемыми к платежному документу. Вносить изменения в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, по требованию собственников помещений МКД, действующим законодательством не предусмотрено.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте проведения судебного разбирательства в судебное заседания не явилась, ходатайств об отложении слушания дела не направила.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО4

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УО «Таймыр» (в настоящее время ООО «УО «АлТай») и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Как следует из поквартирной карточки в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован собственник – ФИО1

Согласно расчету задолженности, представленного ООО «УО Алтай» за период с июля 2021 года - сентябрь 2022 года оплата за жилье и коммунальные услуги осуществлялась ФИО1 не в полном объеме.

Данное обстоятельство также подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 1 Бежицкого судебного района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого с ФИО1 в пользу ООО «УО «АлТай» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2021 года по декабрь 2021 года в размере 360 руб.

Апелляционным определением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение мирового судьи оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

На основании дополнительного соглашения № к договору управления общим имуществом многоквартирного № от ДД.ММ.ГГГГ п. 5.8 договора изменен и изложен в следующей редакции: 5.8.1 плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (Приложение №), представленных собственникам путем размещения в неконвертируемом виде в почтовые ящики, установленные в многоквартирном доме, а также путем размещения платежных документов в ГИС ЖКХ не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно подп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правил № 354) в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу п. 37 правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 71 Правил № 354 предусмотрено, что примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг»

Из содержания указанной формы усматривается, что задолженность потребителя коммунальной услуги за предыдущие расчетные периоды, а также за текущий период указывается в платежном документе отдельно, однако в последующем в графе «итого» указывается общая сумма к оплате.

В рассматриваемом случае ООО «УО «АлТай» в платежных документах указывает в качестве справочной информации, задолженность потребителя за предыдущие расчетные периоды, которая состоит из начислений за жилищно - коммунальные услуги за предыдущий период и задолженности за предыдущие периоды по причине частичных оплат, размер задолженности не включен в размер платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который произведено начисление платы, в графу «итого к оплате» начисления за жилищно - коммунальные услуги за предыдущий период, оплаченные в предыдущем месяце не включены. Указание графы «итого к оплате», в которую включена задолженность за предыдущие периоды, соответствует требованиям, изложенным в примерной форме к платежному документу.

Поскольку в силу подп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), задолженность по оплате коммунальных услуг за предыдущие расчетные периоды подлежит отражению в текущих квитанциях на оплату, права истца, как потребителя услуг не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «АлТай» (ИНН <***>) о защите прав потребителей – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Клочкова

Решение суда принято в окончательной форме – 21 марта 2023 года

Председательствующий судья И.А. Клочкова