Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 мая 2025 года
Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Татхаджиевой З.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ЧР к ФИО2 о признании недействительным регистрационного удостоверения на жилое помещение и аннулировании записей в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
В Висаитовский районный суд <адрес> поступило исковое заявление Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании недействительным регистрационного удостоверения на жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, Висаитовский (Старопромысловский) район, г-к Маяковского, <адрес> аннулировании записи в ЕГРН.
В обоснование своих требований истец указал, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы.
Из ответа ООО «МКД Столица» усматривается, что лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя ФИО2 T.C. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано на имя ФИО2 - Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ
По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1, на территории <адрес>, в размере 133.523 рублей.
Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.
В соответствии с п. 2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.
В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации, предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).
Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО1 был представлен на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригинал правоустанавливающего документа. Тем самым, спорное жилое помещение не могло стать объектом купли-продажи между кем-либо.
Представитель истца – ДЖП Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4, в судебном заседании поддержал исковые требования Мэрии <адрес> и просил их удовлетворить в полном объёме. Вместе с тем, в связи с неявкой ответчика в судебное заседание не возражал против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР и представитель ООО «МКД Столица» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Статья 168 ГК РФ гласит, что сделка не соответствующая требования закона или иных правовых актов, является ничтожной.
Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздел 1 части первой Гражданского кодекса РФ» если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п.1 или 2 статьи 168 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 8 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию.
В соотве6тствии со ст. 301 ГК РФ собственник, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из справки ДЖП Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемая квартира значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1, на территории <адрес>, в размере 133 523 рублей.
Таким образом, суд находит, что спорная квартира не могла быть объектом сделки, так как бывший владелец квартиры ФИО1 отказался от нее, никому не отчуждал, и спорное жилое помещение перешло в собственность государства в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г.
При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о том, что указанная квартира ФИО2 не принадлежит в установленном законом порядке.
Следовательно, правоустанавливающие документы ответчика ФИО2 подлежат признанию недействительными, запись о регистрации права подлежит аннулированию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО2, удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительным Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, Старопромысловский (ныне Висаитовский) район, г-к Маяковского, <адрес>, на имя ФИО2.
Аннулировать лицевой счет в ООО «МКД Столица» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Старопромысловский (ныне Висаитовский) район, г-к Маяковского, <адрес>, на имя ФИО2.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, Старопромысловский (ныне Висаитовский) район, г-к Маяковского, <адрес>.
Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) З.<адрес>
Подлинник решения хранится в деле № г.
Копия верна: Судья З.<адрес>