УИД 77RS0009-02-2023-004479-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
представителей третьего лица фио, фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0171/2025 по иску ТСЖ «1-й ФИО1» к фио о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги,
установил:
ТСЖ «1-й ФИО1», осуществляющее управление многоквартирным домом №15 по адресу: адрес, 1-й ФИО1 пер., обратилось в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио, являющемуся собственником 5/6 долей жилого помещения – квартиры № 28 и гаражного бокса (5/6 долей) в указанном доме, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2023 по 30 сентября 2024 года и пени в общем размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, указав, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в установленном порядке и размере, в связи с чем за ним образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, представил письменные возражения.
Представители третьего лица фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.
Как усматривается из материалов дела, истцом осуществляется управление и обеспечение содержания и ремонта общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, путем заключения от имени и в интересах собственников договоров с ресурсоснабжающими организациями.
14.03.2018 общим собранием членов ТСЖ «1-й ФИО1» (Протокол № 2 от 14.03.2018) утверждено взимание пени в размере 10% от общей суммы задолженности, начиная со второго месяца просроченного платежа за ЖКУ.
ФИО2 является собственником 5/6 долей квартиры № 28 и 5/6 долей подземного гаража-бокса по адресу: адрес, 1-й ФИО1 пер., д. 15.
Оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, гараж-бокс ответчик производят нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 ноября 2023 года по 30 июня 2024 года составляет: по квартире сумма и пени сумма, по гаражу-боксу сумма и пени сумма и до настоящего времени не погашена.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом обязательств по оплате оказанных услуг, ответчиком не представлено, расчет задолженности не оспорен, иной расчет не представлен.
В связи с вышеуказанными нормами права у ответчика имеется обязанность, возложенная на него законом о содержании своей собственности, а также по оплате коммунальных услуг, соответственно у истца имеется право на взыскание данных средств, направленных на оплату коммунальных услуг.
Ответчик был предупрежден о задолженности, с указанием в уведомлениях сумм задолженности и предложением ее погасить, однако данные обязательства ответчиком не исполнены.
Ответчиком в письменных возражениях заявлено о применении ст. 333 ГК в отношении начисленных пеней, вместе с тем, начисленная ответчику пеня не является явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, необоснованной выгоды истцу не принесет, а поэтому объективных оснований для снижения неустойки суд не усматривает.
Истцом представлен расчет суммы задолженности, проверив который, суд приходит к выводу о его достоверности, и, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, и взыскивает с ФИО2 в пользу ТСЖ «1-й ФИО1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере: задолженность по оплате 5/6 доли жилого помещения сумма и пени сумма, задолженность по оплате 5/6 доли гаражного бокса сумма и пени сумма
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, на ответчиков относятся расходы истца, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ТСЖ «1-й ФИО1» к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «1-й ФИО1» задолженность по оплате 5/6 доли жилого помещения в размере сумма, пени сумма, по оплате 5/6 доли гаражного бокса в размере сумма, пени сумма, а всего в сумме сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 16.05.2025
Председательствующий фио