Судья Гудзь И.В. № 33-2604/2023

УИД 40RS0001-01-2022-009589-57

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело №2-1-4429/2023

3 августа 2023 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Дулишкович Е.В., Силаевой Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Сухоруковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дулишкович Е.В. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Калужского районного суда Калужской области от 24 апреля 2023 года по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛА:

14 июля 2022 года Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в связи с поступившим обращением собственника жилого помещения, расположенного в указанном доме, по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением было запланировано обследование жилого помещения ответчика, доступ в которое ответчиком представлен не был.

Представитель истца в заседание не явился, направил заявление.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 21 марта 2023 года приятое по делу заочное решение от 22 августа 2022 года отменено, производство по делу возобновлено.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 24 апреля 2023 года исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворены, постановлено:

обязать ФИО1 предоставить доступ сотрудникам Государственной жилищной инспекции Калужской области в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.;

взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе доводы, выслушав ФИО1, поддержавшую жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес>, право собственности зарегистрировано 08 февраля 2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 мая 2022 года.

13 мая 2022 года в Государственную жилищную инспекцию Калужской области обратился ФИО2 по вопросу нарушения ФИО1 правил пользования жилыми помещениями, просил провести обследование жилого помещения ответчика с целью выяснения причин залития принадлежащей ему <адрес> этом же доме.

Приказом №211Н от 30 мая 2022 года Государственной жилищной инспекции Калужской области назначено проведение проверки по факту поступившего обращения. В целях установления обстоятельств, необходимых для разрешения поступившего обращения, требовалось обследование жилого помещения ответчика. В адрес ФИО1 03 июня 2022 года направлялась телеграмма, в которой содержалось уведомление о необходимости предоставления доступа 09 июня 2022 года в 10.20ч специалисту Государственной жилищной инспекции Калужской области в принадлежащую ответчику квартиру для осуществления мероприятий государственного контроля, однако согласно акту проверки №312–эс от 09 июня 2022 года доступ в вышеуказанное помещение ответчиком предоставлен не был.

Из указанного акта проверки следует, что в <адрес> жилой комнате на потолке имеется сухое пятно (желтое).

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно подпункту 3.3.1 пункта 3.3 постановления Правительства Калужской области от 12 апреля 2004 года № 104 «О государственной жилищной инспекции Калужской области» (вместе с «Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области») предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что у Государственной жилищной инспекции Калужской области имеется объективная необходимость обследования жилого помещения, принадлежащего ответчику, в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в доме граждан, учитывая наличие данных о нарушении требований к содержанию и использованию жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации.

Поскольку содержание собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в ненадлежащем состоянии может привести к нарушению прав других лиц, при наличии поступивших в уполномоченный орган сведений о нарушении, требование об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования являлось обоснованным.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставление доступа сотрудникам инспекции в целях проверки сообщений о содержании жилого помещения ответчика в надлежащем состоянии могло привести к нарушению законных прав его собственника, не установлено.

Принимая во внимание наличие оснований для проведения осмотра жилого помещения, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, возложив на ответчика ФИО1 обязанность предоставить специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области доступ в квартиру.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения суда.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 24 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04 августа 2023 года.

Председательствующий

Судьи