Решение по делу № 2-9842/2023 от 13.11.2023

УИД 72RS0014-01-2023-006018-82 Дело №2-9842/2023 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при секретаре Секисовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре за №, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном, разукрупненном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором произведены следующие виды работ: <данные изъяты> Требования мотивированы тем, что истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данная квартира являлась четырехкомнатной и для улучшения условий проживания была разукрупнена на две самостоятельные квартиры. Данное разукрупнение произведено с помощью работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, в котором были произведены работы: <данные изъяты> В результате получены <данные изъяты> <данные изъяты> квартиры. Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выполненные разукрупнение квартиры, работы по перепланировке и переустройству вышеуказанной квартиры № удовлетворяют требований СП № «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным, противопожарным и общим требованиям, также требованиям Постановления государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда». Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, в настоящее время существуют два новых объекта недвижимости в виде квартир по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям указанным в письменном отзыве на исковое заявление (л.д. 101-103).

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ФИО3, на основании договора передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением <данные изъяты> (л.д. 50), выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 51), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 62).

Из справки о технико-экономических показателях№от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что <данные изъяты> квартира № разукрупнена на <данные изъяты> квартиры следующим образом: <данные изъяты>

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства посогласованиюс органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренногочастью 6 статьи 26настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии спунктом 3 части 2 статьи 26настоящего Кодекса (часть 1). На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может бытьсохраненов переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №, следует, что выполненные разукрупнение, перепланировка и переустройство квартиры№, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП № <данные изъяты> в отношении прочности, устойчивости, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным, противопожарным и общим требованиям, так же требованиям Постановления Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 15-37, 79-89).

Согласно экспертным заключениям от ДД.ММ.ГГГГ№ и№ <данные изъяты> следует, что квартиры кв. № и кв. № по адресу: <адрес>, после перепланировки и переустройства соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 52-55).

Суд находит, что представленные истцом экспертные заключения являются допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они выполнены специалистами, обладающими соответствующими познаниями, заключения выполнены на основании произведенного визуального осмотра, в качестве исходных данных о перепланированных жилых помещениях использовано техническое описание жилого дома, а также выводы эксперта мотивированы, обоснованны со ссылкой на соответствующие нормативные и руководящие документы. Доказательств, опровергающих выводы данных экспертных заключений, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец является собственником квартиры, в которой произведены разукрупнение, перепланировка и переустройство, отвечающие строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушающие права и законные интересы граждан и не создающие угрозы их жизни и здоровью, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

руководствуясь статьями 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном, разукрупненном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором произведены следующие виды работ: <данные изъяты>. Общая площадь квартиры № после перепланировки и переустройства составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры № после перепланировки и переустройства составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2023 года.

Председательствующий судья Ю.В. Мурай

Копия верна:

<данные изъяты>