Дело № 2-5888/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г. о. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

с участием прокурора Демиденка В.А.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО20 к ФИО1 ФИО21 о прекращении права пользования жилым помещением, иску ФИО1 ФИО22 к ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО25, ФИО49 ФИО26 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании нечинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Щелковский суд с данным иском к ответчикам, указав в его обоснование следующее. На основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.1 1.2010, дата регистрации 27.12.2010 № № истец приобрел 3- комнатную квартиру (далее - квартира, спорная квартира, жилое помещение), общей площадью 58, 80 кв.м., этаж 3, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер: №

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 ФИО28, супруга истца ФИО1 ФИО29, и их общие совершеннолетние и несовершеннолетние дети: ФИО30. Бремя оплаты коммунальных услуг полностью лежит на собственнике жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в 2017 года, собрав вещи, добровольно выехала из квартиры на новое место жительства, которое истцу неизвестно. Ответчик не проживает в квартире, не несет бремя ее содержания, личных вещей в квартире не имеет.

И поскольку, на момент подачи искового заявления ответчик продолжают сохранять регистрацию в квартире истца, но не проживает в ней, личных вещей в вышеуказанной квартире не имеет, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в полном объеме продолжает нести истец, как собственник имущества, в связи с чем, истец просит суд прекратить право пользования ответчику жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

ФИО3 в свою очередь обратилась с иском в Щелковский городской суд Московской области к ФИО1 ФИО31 ФИО1 ФИО32, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО33, ФИО50 ФИО34 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании нечинить препятствия в пользовании жилым помещением, определением суда (протокольно) гражданские дела: 2-5888/2022, 2-6041/2022 объединены в одно производство, делу присвоен №2-5888/2022 (л.д.64-65).

В обоснование иска ФИО3 указано, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО51 ФИО37, ФИО38, ФИО39. На протяжении длительного времени ФИО3 оказывала финансовую поддержку всей семье, в то время как у ФИО2 о и ФИО4 были проблемы с трудоустройством. После того, как истец ФИО3 устроила свою личную жизнь с человеком, с которым у ответчиков развился конфликт, последние вынудили истца покинуть жилое помещение и с тех пор она в по месту своей регистрации не проживает. Ответчики всячески препятствуют Истцу в реализации ее пользования жилым помещением. Выезд Истца не был добровольным и произошел из-за постоянного психологического давления со стороны родителей. Ответчики сменили замки в квартире, что лишило Истца возможности попасть жилое помещение, в том числе и за личными вещами. На основании изложенного ФИО3 просит суд: определить доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за взнос на капитальный ремонт и за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в следующем порядке: 1/8 доли в оплате - за ФИО1 ФИО40, 7/8 долей - за ФИО1 ФИО41, ФИО1 ФИО42, ФИО43, ФИО1 ФИО44, ФИО45 и обязать ФИО1 ФИО46, ФИО1 ФИО47, действующую ФИО48 не чинить препятствий в пользовании жильем расположенным по адресу: <адрес>

ФИО2 в судебном заседании свой иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить, в удовлетворении иска ФИО3 просил отказать.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не представила, в связи с чем, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала иск ФИО2о, в удовлетворении иска ФИО3 просила отказать.

Выслушав стороны и заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд находит иск ФИО2 о обоснованным и подлежащим удовлетворению, а иск ФИО3 подлежащим отклонению в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.11.2010, дата регистрации 27.12.2010 №, истец приобрел 3- комнатную квартиру (далее - квартира, спорная квартира, жилое помещение), общей площадью 58, 80 кв.м., этаж 3, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 ФИО52 супруга истца ФИО1 ФИО53, и их общие совершеннолетние и несовершеннолетние дети: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По ходатайству истца судом были допрошены свидетели ФИО54 которые пояснили суду, что ФИО3 в спорной квартире не видели более пяти лет, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Доказательств того, что между собственником квартиры и ответчиком заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования спорным жилым помещением не представлено.

Сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования своим имуществом.

Разрешая настоящие требования, суд оценив в совокупности представленные по делу доказательства, принимая во внимание то, что данное жилое помещение необходимо собственнику для распоряжения по своему усмотрению, полагает возможным удовлетворить требования ФИО2 о прекратив ответчику право пользования жилым помещением и выселить ее из указанной квартиры со снятием с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО2 о обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании нечинить препятствия в пользовании жилым помещением не подлежащими удовлетворению ввиду отсутствие на то правовых оснований.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО56 к ФИО1 ФИО55 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 ФИО58 с регистрационного учета по адресу<адрес>

Иск ФИО1 ФИО59 к ФИО1 ФИО60, ФИО1 ФИО61 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании нечинить препятствия в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

судья Н.Г. Разумовская