<данные изъяты>
УИД: 66RS0052-01-2022-001272-24
Гражданское дело 2-14/2023 (2-975/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог 12 января 2023 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н.,
при помощнике ФИО1,
с участием:
представителя истца – ФИО2 ФИО10. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика – ФИО4 ФИО11,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО5 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО5 ФИО14 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО3, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый номер №,территория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что истец в 2006 году приобрела земельный участком кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Справкой председателя СНТ «<данные изъяты>» ФИО6 от 27.05.2022 г. подтверждается, что истец непрерывно владеет садом, регулярно оплачивает членские взносы и электроэнергию, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и в надлежащем состоянии земельного участка. Ранее земельный участок принадлежал ответчику ФИО3, на основании постановления Главы Администрации города Сухой Лог № от ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве собственности на землю, по списку ФИО3 числиться за садом № площадью 450 кв.м.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4 ФИО15
В судебное заседание истец ФИО5 ФИО16 не явилась.
Представитель истца ФИО2 ФИО17 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО4 ФИО18 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями. Пояснила, что в исковом заявлении не совпадает дата, её супруг ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок они продали ФИО5 ФИО19
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.
Заслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из анализа положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы Администрации города Сухой Лог № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю - сад № площадью 450 кв.м. (л.д. 22-25).
Согласно справки председателя СНТ «<данные изъяты>» ФИО6 истец ФИО5 ФИО20 непрерывно владеет, содержит в порядке земельный участок в СНТ «<данные изъяты>», регулярно оплачивала членские взносы и электроэнергию с 2006 года по 2022 год (л.д.9).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый №, площадь 450 кв.м., сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют (л.д.37).
По сведениям СОГУП «Областной центр недвижимости», согласно данным учётной регистрации документов о правах, осуществляемого в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 21.12.1999), сведения о принадлежности объекта недвижимости земельный участок №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 39).
Согласно распечатки с реестра наследственных дел (л.д. 35), копии наследственного дела (л.д. 43-59) собственник земельного участка ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, наследство после смерти ФИО3 приняла его супруга ФИО4 ФИО21
Из исследованных доказательств следует, что собственником земельного участка №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти приняла ответчик ФИО4 ФИО22, которая пояснила, что продала по договоренности указанный земельный участок ФИО5 ФИО23 ФИО5 ФИО24 открыто владеет земельным участком с 2006 года, обрабатывает его, несет бремя его содержания, на земельном участке возвела здание.
Притязания третьих лиц на спорное недвижимое имущество отсутствуют.
Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 ФИО25 о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый №, территория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО5 ФИО26 (паспорт №) к ФИО4 ФИО27 (паспорт №) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО5 ФИО28 право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 19.01.2023.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова