Дело №2-1245/2023
...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 января 2023 года город Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
с участием прокурора Назреевой Г.М.,
при секретаре судебного заседания Канашкиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ... к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 (далее – истец) обратилась с исковым заявлением к ФИО2.. к ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. При этом в обоснование иска истец указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи ... что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно справке с места жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики.
Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... путем снятия ответчиков с регистрационного учета и выселить их.
Истец ФИО1 в своем исковом заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчики ФИО3, ФИО2, ... в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом судебными извещениями по почте. При этом конверты возвращены по истечении срока хранения, их адресных справок следует, что адрес ответчиков указан верно, соответствует регистрации.
Сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, а также в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц Отдела опеки и попечительства при Исполнительному комитете муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан, Отдела по вопросам миграции Управления МВД по городу Набережные Челны Республики Татарстан на судебное заседание не явились, извещены, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По настоящему делу установлено следующее.
ФИО1 на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...
Право собственности истца зарегистрировано 29.11.2022, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.12-13).
В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается справкой с места жительства от 20 октября 2021 года (л.д.14).
В ходе судебного заседания доподлинно установлено, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке и никем не оспорено, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики членами семьи истца не являются, требования о добровольном выселении из жилого помещения не исполняют, при том, что право пользования квартирой у них прекратилось, соответственно иск подлежит удовлетворению.
Проживание ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, последняя имеет право требования ее выселения.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2, ... к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 ... а также ФИО3 (... утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Выселить ФИО2, ... ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... ФИО3 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья «подпись» Виноградова О.А.