Дело № 2-2688/2023;

УИД: 42RS0005-01-2023-003253-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 28 июля 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе:

председательствующего судьи Блок У.П.,

при секретаре Пустовойт И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, являющаяся матерью истца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела жилой дом по адресу: адрес сделка была удостоверена нотариусом ФИО7.

Дом расположен на земельном участке площадью 602,46 кв.м.

Земельный участок был предоставлен ФИО12 на основании Решения исполнительного комитета Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

В последствии правообладателем жилого дома и земельного участка стал ФИО8

ФИО4 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 602,46 кв.м., границы земельного участка установлены не были.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 обратилась с заявлением в Администрацию адрес о сносе жилого дома в виду его аварийного состояния, жилой дом был снесен.

Истец обратился в специализированную организацию для определения границ земельного участка, в настоящий момент площадь земельного участка составляет 683 кв.м.

После смерти матери продолжал пользоваться земельным участком, нес расходы по его содержанию, т.е. фактически принял наследство.

Просит суд с учетом уточнения установить факт принятия наследства в виде земельного участка площадью 683 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адресадрес признать за ФИО5. право собственности на земельный участок площадью 683 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адресадрес

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечен КУГИ Кузбасса, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО2 (л.д.72).

Протокольным определением в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора Администрация адрес, КУГИ Кузбасса, исключив из числа соответчиков.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца – ФИО9, действующая на основании устного ходатайства, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, с учетом уточнения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации адрес, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, не просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица КУГИ Кузбасса, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 113, 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

На основании статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, родственных отношений; факт принятия наследства и места принятия наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8, ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: адрес», удостоверенным нотариусом ФИО11. (л.д.24).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировала право собственности на земельный участок, общей площадью 602,46 кв.м., по адресу: адрес (л.д.23).

Кроме того, судом установлено, что решением исполнительного комитета Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся № «А» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: адрес (л.д.26)

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполкома Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся в лице заведующего горкомхоза ФИО10 и ФИО12 был заключен договор о предоставлении в бесрочное пользование земельного участка под застройку индивидуального жилого дома по адресу адресл.д.27-28).

Согласно справке ГП КО «ЦТИ адрес» от ДД.ММ.ГГГГ, материалы инвентарного дела содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома по праву личной собственности за ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предыдущими собственниками жилого дома являлись ФИО12. ФИО13, ФИО14, ФИО8. На первичную даты инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ дом значился по адресу: адрес, материалы инвентарного дела не содержат документов, подтверждающих смену адреса (л.д. 29).

Таким образом, установлено, что наследодателю ФИО4 в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок по адресу: адрес с кадастровым номером №.

Из ответа Администрации адрес от ДД.ММ.ГГГГ №, а также уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании п.11 ст.55.31 Градостроительного кодекса РФ произведен снос объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: адрес (л.д.53-54).

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: адрес имеет площадь 683 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6467)

Согласно материалам дела после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, свидетельство о праве на наследство выдано не было (л.д. 59).

Кроме того установлено, что кроме истца наследниками после смерти ФИО4, являются внуки ФИО2, ФИО3, однако они не претендуют на наследство, о чем представлен согласие с исковыми требованиями.

Стороной истца в материалы дела представлены договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договор на предоставление услуг по вызову твердых бытовых отходов, договор энергоснабжения, квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.34-37, 38-39, 40-42, 46-52).

Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При указанных данных суд считает, что после смерти ФИО4 её наследник – сын ФИО1 фактически принял наследство. Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. Другие наследники после смерти ФИО4 к нотариусу за принятием наследства не обращались, доказательства фактического принятия ими наследства не представлено.

В судебном заседании установлено, что возможность зарегистрировать право собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке исключается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: адрес в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем адрес (паспорт №) наследства после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем адрес (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 683 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: У.П. Блок

Мотивированное решение составлено 03.08.2023 года.