2-AI-61/2025
14RS0016-05-2025-000070-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Айхал 14 апреля 2025 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боталовой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Черниковой М.П.
с участием заместителя прокурора г. Удачный Мирнинского района Республики Саха (Якутия) Боярских П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета, в обосновании требований указав, ФИО1 является собственником квартиры площадью 75 кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>, на основании договора дарения от 3 апреля 2024 года, что подтверждается выпиской ЕГРН № от 4 апреля 2024 года. Дочь истца - ФИО7, приобрела данную квартиру с публичных торгов на основании договора купли-продажи от 4 декабря 2023 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 18 января 2024 года №. Согласно адресной справке от 14 февраля 2024 года № в вышеуказанной квартире зарегистрированы бывший собственник квартиры ФИО2, и ФИО3. В связи с отчуждением недвижимого имущества, ФИО2 утратил право владеть, пользоваться, распоряжаться квартирой. В связи с отчуждением недвижимого имущества ФИО3 утратил право пользоваться им. Со слов соседей ФИО2, и ФИО3 не проживают в квартире более двух лет, утратили интерес к данному жилью. Их выезд носил добровольный характер. Они выехали в другое место жительства. Адрес их фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Истец ответчиков лично не знает, и никогда не видела. Сам факт регистрации в квартире третьих лиц (ответчиков) затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права и истца. Ответчики также нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела находится ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
В судебное заседание ответчики ФИО2, и ФИО3 не явились, извещались судом надлежащим образом по правилам отправки почтовой корреспонденции. Причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительной причине.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
В судебном заседании заместитель прокурора Боярских П.А. дал заключение, что требования законные и обоснованные, подлежащие удовлетворению.
Суд, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статья 8 Конституции Российской Федерации) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, истец ФИО7 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от 3 апреля 2024 года, по условиям которого ФИО7 безвозмездно передала��������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�I�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????�?????????�??�??�????????H??�???�?????????�?????????��?????????Љ?��?Љ???????????????????H????�???�?Љ?????????�?????????????J??�?
Право собственности на объект зарегистрировано в ЕГРПН, что подтверждается выпиской из ЕГРН, кадастровый №, государственная регистрация права <данные изъяты> от 4 апреля 2024 года.
Согласно справке о регистрации от 18 февраля 2025 года, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы постоянно ФИО2 с 27 августа 2017 года и ФИО3 с 5 апреля 2013 года.
Кроме того, из реестрового дела установлено, что на основании решения Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 25 июля 2022 года во исполнение денежного обязательства обращено взыскание на задолженное имущество жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее на праве собственности ФИО2 путем продажи с публичных торгов, и указанное имущество с публичных торгов объявленных Удачнинским РОСП УФССП по Республике Саха (Якутия) по исполнительному производству №-ИП было продано ФИО7, что подтверждается договором купли-продажи от 4 декабря 2023 года, впоследствии по договору дарения от 3 апреля 2024 года перешло в собственность ФИО1, которое пошло государственную регистрацию 4 апреля 2024 года.
ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника квартиры, в которой зарегистрированы, при этом ответчики продолжают быть зарегистрированы в квартире истца после совершения сделки купли-продажи, договора дарения и прохождения государственной регистрации имущества, но фактически в ней не проживают, не несут расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, следовательно право пользования вышеуказанным жилым помещением у них отсутствует.
Регистрация ФИО2, и ФИО3 ущемляет права собственника, кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.
Каких-либо иных доказательств, которые могут повлиять на рассмотрение дела, суду не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, поскольку жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, в котором продолжают быть зарегулированы ФИО2 и ФИО3, чем нарушаются права истца, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Идентификаторы сторон:
ФИО1 паспорт гражданина РФ <данные изъяты>
ФИО2 паспорт гражданина РФ <данные изъяты>
ФИО3 паспорт гражданина РФ <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Боталова
Решение изготовлено 14 апреля 2025 года.