дело (УИД) № 57RS0014-01-2022-001873-72,

производство № 2-1-208/2023 (№ 2-1-1481/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика муниципального унитарного предприятия «Мценск-тепло» г. Мценска ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Стройавангард Мценск», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», муниципальному унитарному предприятию «Мценск-тепло» г. Мценска, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Стройавангард Мценск» (далее по тексту ООО «Стройавангард Мценск») о разделе лицевых счетов.

В обоснование требований истец ссылается на то, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Сособственниками указанной квартиры по 1/3 доли каждый являются его бывшая супруга ФИО3 и дочь ФИО5 Ответчиками предоставляются услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, также предоставляются коммунальные услуги в данной квартире. Он в квартире проживает с периодичностью. Соглашение об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Истец намерен самостоятельно оплачивать коммунальные услуги за себя.

По указанным основаниям с учетом увеличения числа организаций, оказывающих коммунальные услуги, просит определить размер и порядок несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между ним, ФИО3, ФИО5, исходя из доли в праве собственности на жилое помещение, определив за каждым по 1/3 доле размера всех видов платежей; обязать ответчиков ООО «Стройавангард Мценск», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (далее по тексту МУП «Водоканал»), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее по тексту ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), муниципальное унитарное предприятие «Мценск-тепло» г. Мценска (далее по тексту МУП «Мценск-тепло»), общество с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт» (далее по тексту ООО «Орловский энергосбыт»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (далее по тексту ООО «УК «Зеленая роща»), некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее по тексту НК «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области») заключить с ним, ФИО3, ФИО5, отдельные договоры по оплате жилья и коммунальных услуг, определив за каждым по 1/3 доле всех видов платежей.

Определением Мценского районного суда Орловской области от 28.12.2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МУП «Мценск-тепло», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «УК «Зеленая роща», НК «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представлял ФИО2, который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Стройавангард Мценск» МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «УК «Зеленая роща», НК «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Орловский энергосбыт» представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что иск не признает, ссылаясь на то, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Поскольку в спорной квартире установлен только один индивидуальный прибор учета, заключение отдельных договоров энергоснабжения без установки отдельного прибора учета не представляется возможным. В случае раздела лицевых счетов начисление оплаты будет производиться по нормативу, что является экономически не выгодным для потребителей.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала. Суду пояснила, истец членом ее семьи не является, она проживает в квартире, производит оплату услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги. В случае раздела лицевых счетов просила определить порядок несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг на нее и дочь ФИО5 совместно ввиду сложившегося порядка оплаты по спорной квартире.

В судебном заседании представитель ответчика МУП «Мценск-тепло» ФИО4 не возражала против удовлетворения иска по определению порядка внесения платы за коммунальные услуги по спорной квартире.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле у каждого) истцу ФИО1 и ответчикам ФИО3, ФИО5

Как следует из поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ответчик ФИО3, ответчик ФИО5 снята с регистрационного учета 16.10.2021 года.

Начисление платы и оформление платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится: ООО «Стройавангард Мценск» - плата за содержание жилого помещения, МУП «Водоканал» - плата за водоснабжение, водоотведение, МУП «Мценск-тепло» - плата за тепловую энергию, ООО «Газпром межрегионгаз Орел» - плата за газ, ООО «Орловский энергосбыт» - плата за электрическую энергию, ООО «Управляющая компания «Зеленая роща» - плата за обращение с твердыми коммунальными отходами, НК «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» - взнос на капитальный ремонт.

При рассмотрении дела судом установлено, что в настоящее время между ФИО1 и ответчиками ФИО3, ФИО5 имеются разногласия по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для возложения на ООО «Стройавангард Мценск», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МУП «Мценск-тепло», ООО «Орловский энергосбыт», ООО «УК «Зеленая роща», НК «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанности по заключению с ФИО1, ФИО3 и ФИО5 отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов.

При этом долю ФИО1 в указанных расходах следует определить в 1/3 доли в оплате, а ФИО3 и ФИО5 – 2/3 долей в оплате, поскольку они являются членами одной семьи и не намерены заключать отдельные соглашения по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ООО «Орловский энергосбыт» о невозможности заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов сособственникам, в связи с наличием в квартире только одного энергопринимающего устройства и только одного договора энергоснабжения, суд не принимает во внимание, так как они основаны на неправильном толковании норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилого помещения, общей площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: у ФИО1 (паспорт №) – 1/3 доля в оплате; у ФИО3 (паспорт №) и ФИО5 (паспорт №) – 2/3 доли в оплате.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стройавангард Мценск» ОГРН <***>), некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» ОГРН <***>), муниципальное унитарное предприятие «Мценск-тепло» г. Мценска (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» ОГРН <***>), муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» г. Мценска (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт» (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (ОГРН <***>) формировать и выдавать ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире по адресу: <...>, из расчета: у ФИО1 – 1/3 доля в оплате; у ФИО3 и ФИО5 – 2/3 доли в оплате.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2023 года.

Председательствующий Н.С. Некрасова