Решение по делу № 2-808/2023 от 16.03.2023

Дело №75RS0025-01-2023-000097-45Производство №2-808/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Соловьевой З.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора Заводского района г.ОрлаВерижниковой Е.В.,

представителя истца ФИО3

рассмотрев в судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление города Орла» кФИО8, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 выселении и снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление города Орла» (далее-МКУ «ЖУ г.Орла», истец) обратилось в суд с иском к ФИО8 (далее-ФИО8, ответчик), ФИО4 (далее-ФИО4, ответчик),действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма.

В обоснование требований указано, что квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества ФИО2.

Заключением межведомственной комиссии от (дата обезличена) (номер обезличен) многоквартирный (адрес обезличен) признан аварийным и подлежит сносу.

Постановлением администрации г.ФИО7 от (дата обезличена) (номер обезличен) дом признан аварийным и подлежащим сносу, для собственников помещений жилого дома был установлен срок о сносе дома до (дата обезличена), а срок переселения граждан из дома до (дата обезличена).

Постановлением администрации г.ФИО7 от (дата обезличена) (номер обезличен) утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орел» на 2019-2025 годы», согласно которой срок переселения многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес обезличен) перенесен на (дата обезличена).

В целях реализации областной адресной программы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «ФИО2» на 2019-2025 годы» постановлением администрации г.ФИО7 от (дата обезличена) (номер обезличен) внесены изменения в постановление (дата обезличена) (номер обезличен) и срок организации переселения граждан из указанного многоквартирного дома перенесен до (дата обезличена).

Постановлением Правительства Орловской области от (дата обезличена) (номер обезличен) утверждена областная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», в которую включен многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) со сроком переселения граждан-(дата обезличена).

В соответствии с Постановлением администрации г.ФИО7 от (дата обезличена) (номер обезличен) для переселения из ком.2 (адрес обезличен) в г.ФИО7 ФИО8 с семьей 3 человека (она, сын ФИО4, внучка ФИО5 ) предоставлена по договору социального найма квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 34,5 кв.м.

ФИО8 отказалась получать постановление и заключать договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

(дата обезличена) ФИО8 направлено постановление администрации г.ФИО7 от (дата обезличена).

Просит обязать ФИО8 заключить договор социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу:(адрес обезличен), общей площадью 34,5 кв.м., предоставленной на основании постановления администрации (адрес обезличен) выселить ФИО8 с семьей 3 человека (она, сын ФИО4, внучка ФИО5 ) из квартиры, расположенной по адресу(адрес обезличен).

В судебном заседаниипредставитель истца МКУ «Жилищное управление г.Орла» ФИО3 исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчикиФИО8, ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ст.11 ФИО6 ФИО2 ФИО2 является органом местного самоуправления.

Согласно ст.18 ФИО6 ФИО2 ФИО2 представляет ФИО6 в отношениях с органами местного самоуправления других муниципальных образований, органами государственной власти, гражданами и организациями, без доверенности действует от имени ФИО2.

В соответствии с Постановлением Главы Муниципального образования «ФИО2»-ФИО2 ФИО2 от (дата обезличена) (номер обезличен) на Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г.ФИО7» возложены полномочия выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда ФИО2, на заключение, изменение, расторжением соответствии с действующим законодательством договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда ФИО2.

Установлено, чтоквартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества ФИО2.

Постановлением администрации г.ФИО7 от (дата обезличена) (номер обезличен) утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «ФИО2» на 2019-2025 годы», согласно которой срок переселения многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес обезличен) перенесен на (дата обезличена).

(дата обезличена) ФИО8 направлено постановление администрации г.ФИО7 от (дата обезличена).

При таких обстоятельствах, поскольку квартирав которой в настоящее время проживают ответчики является аварийным жильем и на основании постановления администрации г.Орлаответчикам предоставлено другое жилья для переселения, суд полагает, что исковые требования об обязании ФИО8 заключить договор социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу:(адрес обезличен), общей площадью 34,5 кв.м., предоставленной на основании постановления администрации г.ФИО7 и выселении ФИО8 с семьей 3 человека (она, сын ФИО4, внучка ФИО5 ) из квартиры, расположенной по адресу:г(адрес обезличен) подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление города Орла» кФИО8, ФИО4,действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма – удовлетворить.

Обязать ФИО8 заключить договор социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу:г(адрес обезличен), общей площадью 34,5 кв.м., предоставленной на основании постановления администрации г.ФИО7.

Выселить ФИО8, ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу:(адрес обезличен) (адрес обезличен), переселив их в квартиру, расположенную по адресу:г(адрес обезличен), общей площадью 34,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2023 года.

Судья З.А. Соловьева