26RS0002-01-2025-003576-11

№ 2-2062/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.

при секретаре Магомедгазиевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес обезличен> о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес обезличен>, в котором просит обязать ответчика заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от <дата обезличена> <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером 26:12:031002:11351.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании протокола Центральной жилищно – бытовой комиссии ГУ МВД России по <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> и протокола жилищно – бытовой комиссии УМВД России по <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> ей было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение общей площадью 75,60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> с истцом заключен договор социального найма указанного жилого помещения, где она проживает с членами семьи до настоящего времени. В 2023 году право собственности на жилое помещение было передано муниципальному образованию <адрес обезличен>, однако о моменте перехода права собственности истец не уведомлялась, проект дополнительного соглашения истцу не направлялся. В связи с этим, истец обратилась в администрацию <адрес обезличен> с заявлением о заключении с ней дополнительного соглашения к договору социального найма для регистрации по месту жительства и приватизации квартиры. Ответчик отказал в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма, поскольку местом регистрации и проживания истца является адрес: <адрес обезличен>. Истец не согласен с данным отказом ответчика, поскольку истец с семьей проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, произвели ремонт жилого помещения. С учетом изложенного, истец обратилась в суд и просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес обезличен>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст.64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Из доказательств, представленных истцом, следует, что на основании протокола Центральной жилищно – бытовой комиссии ГУ МВД России по <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> и протокола жилищно – бытовой комиссии УМВД России по <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> ФИО1 было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение (квартира) общей площадью 75,60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> между ГУ МВД России по <адрес обезличен> и ФИО1 был заключен договор социального найма <номер обезличен>, согласно п. 1 которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, являющееся собственностью Российской Федерации и находящееся в оперативном управлении наймодателя, общей площадью 75,60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для проживания в нем.

Согласно п. 2 договора с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: супруг – ЧерноИ.И. Ю., сын – ФИО2, дочь – ФИО3.

<дата обезличена> между наймодателем и нанимателем ФИО1 был подписан акт приема – передачи жилого помещения.

Как установлено судом, в 2023 году жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, передано на баланс муниципального образования <адрес обезличен>.

<дата обезличена> администрацией <адрес обезличен> отказано истцу в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, по причине того, что местом регистрации истца указан адрес: <адрес обезличен>.

Однако, суд не может согласиться с данным отказом.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд РФ в постановлении от <дата обезличена> <номер обезличен>-П указал, что из ст. 2 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что под местом пребывания и местом жительства подразумевается определенное юридическое состояние, возникающее при регистрационном учете граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства. При этом место жительства может означать как постоянное проживание, так и преимущественное проживание и, согласно названному Закону, не всегда совпадать с фактическим проживанием гражданина в жилых помещениях, определяемых как постоянное или преимущественное место жительства.

В Определении от <дата обезличена> <номер обезличен>-О-П Конституционный Суд РФ разъяснил, что место жительства гражданина может быть установлено судом на основе различных юридических фактов, например, подтверждаемых договором найма с собственником жилого помещения, актом вселения и т.д., не обязательно связанных с регистрацией его компетентными органами.

Судом установлено, что договор социального найма жилого помещения никем не оспорен и не расторгнут.

Как следует из материалов дела, истец и члены ее семьи фактически проживают по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена>.

Истец с момента заключения договора социального найма осуществляет права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно сведениям АО «СГРЦ» по адресу: <адрес обезличен> открыт лицевой счет <номер обезличен> на имя ФИО1

С 2021 года по настоящее время коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме, просроченной задолженности не имеется, что подтверждается сведениями о начисленных и оплаченных истцом суммах за ЖКУ, прочие платежи, взносы за капитальный ремонт, представленными АО «СГРЦ».

Из ответа начальника УМВД России по <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> следует, что ФИО1 и члены ее семьи: супруг – ЧерноИ.И. Ю., сын – ФИО2, дочь – ФИО3 по настоящее время проживают по адресу: <адрес обезличен>.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец и члены ее семьи с момента заключения договора социального найма проживают в спорной квартире и пользуются ею на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, требования истца о возложении на ответчика обязанности заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от <дата обезличена> <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес обезличен> о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес обезличен> (ИНН <номер обезличен>) заключить с ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>, выдан <дата обезличена> <данные изъяты>) дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от <дата обезличена> <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова