Дело № 2-1255/2023

УИД 54RS0018-01-2022-004918-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е :

председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

с участием прокурора Вдовиченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <Адрес>.

Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен.

Третье лицо ... в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истца ФИО1 поддерживает в полном объеме.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Вдовиченко И.С., полагавшей, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением членами бывшего собственника.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судебным разбирательством установлено, что истец является собственником <Адрес> на основании договора Номер на передачу квартир в собственность граждан от Дата. По просьбе своей племянницы прописала в свою квартиру в Дата ее супруга ФИО2, который обещал выписаться в течении года. На сегодняшний день Ответчик так и не выписался, телефона его у истца нет, племянница на ее звонки не отвечает.

Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны Ответчика ФИО2.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиком не оспорено право собственности истца на жилое помещение, следовательно, истец является законным собственником спорного жилого помещения.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п. 4 ЖК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 5 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <Адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 5600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Щеглова

Мотивированный текст решения изготовлен – 03.05.2023