ОПРЕДЕЛЕНИЕ
с. Усть-Большерецк, Камчатский край 16 августа 2023 года
Судья Усть-Большерецкого районного суда Камчатского края Архипович А.А., изучив заявление ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с заявлением, в котором просил установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом – квартирой № в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в течение срока приобретательной давности.
В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из пункта 16 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абзацем 1 пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из заявления и представленных заявителем документов, 25 мая 2022 года жилое помещение – <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> поставлена на государственный кадастровый учет как объект недвижимости (присвоен кадастровый № и принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (номер записи в ЕГРН №) на основании заявления об осуществлении единой процедуры по государственному кадастровому учету и постановке на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, представленного администрацией Озерновского городского поселения Усть-Большерецкого муниципального района.
В силу статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
При таких обстоятельствах, усматривается наличие спора о праве, который подлежит разрешению в порядке искового производства, с соблюдение положения ст.ст. 132, 131 ГПК РФ.
Таким образом, заявление ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 263 ГПК РФ судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю право разрешить возникший спор в порядке искового производства, с соблюдением требований установленных ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.
На определение может быть подана частная жалоба в Камчатский краевой суд в течение 15 дней через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края.
Судья А.А. Архипович