11RS0007-01-2025-000334-50
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
от 3 июля 2025 года по делу № 2-215/2025
Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе судьи Рейнгардт С.М., при секретаре Мингазетдиновой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вуктыл гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 02.06.2022 по 31.03.2025 в размере 82 073,90 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2022 по 10.04.2025 в размере 24 351,22 руб.
В обоснование иска указано, что ФИО1 с 04.06.2012 обладает правом собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: №, площадью 172,3 кв.м., правом общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: №, площадью 8,9 кв.м (доля в праве – 1/2), с 31.10.2013 обладает правом собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: №, площадью 91,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации от 04.06.2012 №, №, от 31.10.2013 №. Вместе с тем, ФИО1, являясь собственником объектов недвижимости, фактически использует земельный участок с кадастровым номером: №, под объектами по вышеуказанному адресу с момента государственной регистрации права собственности.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Суд, принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему мнению.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с 4 июня 2012 года на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 172,30 кв.м. Также с указанной даты ответчик обладает правом общей долевой собственности на 1/2 долю нежилого помещения c кадастровым номером №, из общей площади 8,90 кв.м. Кроме того, c 31 октября 2013 года ФИО1 является собственником нежилого помещения c кадастровым номером № площадью 91,60 кв.м.
Данные нежилые помещения расположены по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, пользование ответчиком земельным участком обусловлено фактом нахождения на данном участке его имущества.
Принцип платности использования земли закреплен в подпункте 7 пункта 1 статьи 1 3емельного кодекса Российской Федерации.
Формы платы за использование земли в виде земельного налога и арендной платы указаны в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статьи 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат положения о неосновательном обогащении.
Так, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества c того времени, когда узнало или должно было узнать o неосновательности обогащения.
Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Администратор доходов бюджета осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов (пункт 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации).
На основании Решения Воронежской городской думы от 25 декабря 2024 № 1162-V «O бюджете городского округа город Воронеж на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж является администратором доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
B соответствии c пунктом 2.2.9 Положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской думы от 26 сентября 2012 года № 940-III, к основным функциям управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж относятся: ведение администрирования доходов бюджета городского округа в части, касающейся муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа город Воронеж.
Согласно пункту 2.2.52 указанного Положения к функциям управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж так же отнесены: проведение досудебной претензионной работы, обращение в судебные органы c исковыми заявлениями, инициирование в отношении должников процедур несостоятельности (банкротства), осуществление полномочий взыскателя, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве в части, касающейся земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа город Воронеж.
Для расчета размера неосновательного обогащения по аналогии применяется постановление администрации Воронежской области от 25 апреля 2008 года № 349 «Об утверждении Положения o порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
B соответствии c Приложением № 1 к указанному постановлению, спорный земельный участок относится к 5 виду разрешенного использования c применением ставки в размере 2%.
Как следует из выписки ЕГРН о кадастровой стоимости от 10.04.2025 № КУВИ-001/2025-87171548 кадастровая стоимость спорного земельного участка в период с 01.01.2021 по 31.12.2022 составляла 7 158 431,49 руб.
Истцом представлен расчет исковых требований о взыскании задолженности за период с 02.06.2022 по 31.03.2025, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период. Произведенный расчет истцом суд признает арифметически верным, он согласуется с представленными в материалы дела доказательствами. Контррасчет задолженности ответчиком суду не представлен.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии факта ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязанностей по внесению платы за фактическое пользование земельным участком.
Согласно статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и признает их подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующих обстоятельств.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального округа «Вуктыл» в размере 4 193 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком, с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 02.06.2022 по 31.03.2025 в размере 82 073,90 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2022 по 10.04.2025 в размере 24 351,22 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми в размере 4 193 рублей.
Ответчик вправе подать в Вуктыльский городской суд Республики Коми заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решений. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Вуктыльский городской суд Республики Коми. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Вуктыльский городской суд Республики Коми.
Судья – С.М. Рейнгардт
Мотивированное решение составлено 3 июля 2025 года