86RS0004-01-2022-016954-30
2-2208/2023 (2-13500/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2023 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Уваровой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Вагнер А.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 – ФИО4,
ответчика ФИО5,
представителя ответчика ФИО5 - ФИО6,
помощника прокурора г.Сургута Казакова А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску ФИО5 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 с исковыми требованиями, увеличенными в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении из данного жилого помещения, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности данная квартира, состоял в браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут, ответчик в связи с расторжением брака выехала из квартиры на постоянное место жительства, приобрела жилье по договору ипотеки, но продолжает быть зарегистрированной в квартире вместе с детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, 2008 г.<адрес> несет все расходы по содержанию квартиры. Регистрация в квартире ответчицы нарушает его права собственника.
Ответчик ФИО5 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на срок до достижения совершеннолетия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совершеннолетия, мотивируя свои требования тем, что стороны являются родителями несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> расторжения брака дети остались проживать с нею. Она фактически проживает в квартире с детьми, осуществляет за ними уход и попечение, полностью их обеспечивает. Утрата ею права пользования квартирой повлечет существенное ущемление прав детей, лишит её возможности осуществлять за ними уход, нарушит право детей на совместное проживание с родителями.
На основании ст.37 ч.3 ГПК РФ определением суда к участию в деле привлечен в качестве третьего лица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал. Пояснил, что после расторжения брака вновь стали проживать как семья с ФИО5 , родилась дочь, с 2016г. жили в квартире по <адрес>, квартира является его единоличной собственностью, примерно в 2021г. семья распалась и ФИО5 уехала с детьми жить к родителям в <адрес>. Не общался с ФИО5 , созванивался с детьми. От детей узнал, что они собираются приехать в <адрес> в декабре 2021г. на один месяц, чтобы переоформить документы, т.к. они были зарегистрированы в <адрес>. Он съехал из квартиры по <адрес>, чтобы они пожили этот месяц. Они вселились, потом сказали, что поживут 2 месяца, потом сказали, что поживут до конца мая. В связи с чем он подал иск о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением. Никаких соглашений о порядке пользования квартирой с ФИО5 не заключалось, была лишь договоренность через детей, что она поживет один месяц в квартире. Она не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру. У него нет другого жилья. Он не в браке, проживает с женщиной, которая беременна. Он арендует квартиру, оплачивает аренду, платит алименты ФИО5 на детей.
Представитель ФИО1 ФИО7 просила иск удовлетворить, во встречном иске отказать, учесть, что ФИО5 не принимала меры к мирному решению вопроса, поменяла замки на входных дверях, у истца нет ключей от своей квартиры. Использовать квартиру совместно сторонам невозможно.
Ответчик ФИО5 иск ФИО1 не признала, пояснила, что не оспаривает единоличное право собственности ФИО1 на квартиру, просит сохранить право пользования этой квартирой за ней, т.к. её квартира в <адрес> строится, будет ли построена к указанному в договоре долевого участия сроку неизвестно. Дети ходят учиться в Сургутскую школу.
Представитель ответчика ФИО8 иск своего доверителя поддержал.
Помощник прокурора <адрес> ФИО9 дал заключение о необходимости сохранения права пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требования о выселении отказать.
Представитель органа опеки и попечительства Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по <адрес> и <адрес> дал заключение о необходимости в иске ФИО1 отказать, иск ФИО5 удовлетворить частично, сохранить право пользования квартирой за ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГг., с учетом регистрации права собственности ФИО5 на построенный объект недвижимости и осуществление в ней ремонта.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 59,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права), что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10.021.2023, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 и ФИО5 состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут на основании решения мирового судьи о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака произведена ДД.ММ.ГГГГ. Имеются совместные дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается представленными свидетельствами.
Стороны совместной семейной жизнью не живут. Между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования квартирой, что не оспаривается сторонами.
Согласно справке ООО УК «Система» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 , ФИО5 с двумя несовершеннолетними детьми с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Согласно акту проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживают ФИО5 с двумя детьми (л.д.49-50).
Доводы истца ФИО1 об отсутствии у него другого жилого помещения и о том, что он вынужден снимать квартиру, подтверждаются предоставленным договором аренды.
Согласно 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком ФИО5 представлены доказательства того, что жилых помещений в собственности она и дети не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ ею заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного в <адрес>, срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – 4 квартал 2023г. (л.д.61-69).
Ответчик ФИО5 членом семьи собственника квартиры ФИО1 не является. После расторжения брака место жительства детей определено с ней по соглашению сторон.
Оснований полагать, что ФИО5 имеет возможность обеспечить себя и детей иным жилым помещением у суда не имеется. В настоящее время несовершеннолетний ФИО2 обучается в 8 классе МБОУ СШ № <адрес>, ФИО2 обучается во 2 классе СШ № (л.д.97).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ФИО5 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ – с учетом срока ввода в эксплуатацию жилого помещения в <адрес>, и отказа в исковых требованиях ФИО1
Оснований для сохранения за ФИО5 права проживания до совершеннолетия младшего ребенка суд не находит, учитывая обстоятельства дела, необходимость соблюдения жилищных прав истца, тот факт, что у истца отсутствует другое жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.
Встречный иск ФИО5 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок удовлетворить частично.
Сохранить право пользования ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> – Югры через Сургутский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме.
В мотивированной форме решение изготовлено 10 мая 2023 года.
Судья Т.В. Уварова
КОПИЯ ВЕРНА «____» ______ 2023 года
Подлинный документ находится в деле №
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
УИД:
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Т.В.Уварова _________________________
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу
«___»_______________20____
Секретарь судебного заседания ___________________