Дело № 2-5798/2023
64RS0045-01-2023-007721-29
Заочное решение
Именем Российской Федерации
5 декабря 2023 года город Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьиПугачева Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Жарун А.Р.,
с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО14 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО15 обратилась в суд с иском к ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.
Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО17 (собственник), ФИО18.
ФИО19 был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве члена семьи дочери истца – ФИО20
ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ФИО21 и ФИО22
Ответчик более пяти лет не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, его интерес к данному помещению утрачен.
Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, регистрация ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает ее право на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением, также истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчиком не исполнено.
В связи с изложенным истец просит признать ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета.
От ответчика письменных возражений относительно заявленных истцом требований не поступило.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Саратовской области.
Истец ФИО24 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о согласии на вынесение заочного решения.
Ответчик ФИО25 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представил.
Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представили.
Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г.Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/, раздел судебное делопроизводство).
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с частью 1 стати 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Саратова Сидорова Н.В. дала заключение о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия его с регистрационного учета по этому месту жительства.
Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).
В силу указанных выше норм закона собственникам вправе требовать выселения из квартиры лиц, проживающих в ней без законных оснований.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (статья 292 ГК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (статья 35 ЖК РФ).
Если гражданин, утративший право пользования жилым помещением, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО26 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-11).
Право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 8-9).
В соответствии с представленной в материалы дела справкой ООО <данные изъяты>, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО27 (владелец), ФИО28 (дочь), ФИО29 (зять), ФИО30 (внук) (л.д. 14).
Согласно сведениям, представленным истцом, ФИО31 был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи дочери истца – ФИО32.
ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ФИО33 и ФИО34 расторгнут, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 12).
В соответствии с позицией истца, ответчик более пяти лет не проживает в спорной квартире, он выехал на постоянное место жительства в другое место, его выезд носит добровольный характер. Личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области.
Как указано истцом, регистрация ФИО35 по адресу: <адрес>, носит формальный характер, существенным образом ограничивает права истца на владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом.
В соответствии с позицией истца, ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных и иных платежей не несет.
Изложенные выше доказательства подтверждают наличие предусмотренных законом обстоятельств, указывающих на прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования ФИО36 о признании ФИО37 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Саратовской области, ФИО38 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, решение суда о прекращении права пользования ответчика ФИО39 спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО40 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № №) к ФИО41 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № №) о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования квартирой № № дома№ № по ул.<адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.В. Пугачев
Заочное решение в окончательной форме принято 12 декабря 2023 г.
Председательствующий Д.В. Пугачев