25RS0029-01-2023-006930-54
2-5310/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2023 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
при секретаре Демидовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о включении имущества в наследственную массу,
заслушав представителя истца по доверенности ФИО3,
установил:
истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора социального найма.
При жизни ФИО2 выразила свое желание приватизировать занимаемое ею жилое помещение, собрала соответствующий пакет документов, ДД.ММ.ГГ подала заявление в МФЦ, результат предоставления услуги назначен на ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла, не успев завершить процедуру приватизации.
Истец является единственным наследником после смерти матери ФИО2.
Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ квартиру, находящуюся по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, не оспаривал доводы истца.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу п. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX.100 от ДД.ММ.ГГ.
При жизни ФИО2 собрала соответствующий пакет документов, ДД.ММ.ГГ подала заявление в МФЦ, результат предоставления услуги назначен на ДД.ММ.ГГ, что подтверждается заявлением о передаче в собственность жилого помещения, распиской в получении документов для оказания госуслуги.
ДД.ММ.ГГ был составлен договор передачи квартиры в собственность граждан XXXX.
ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла, не успев завершить процедуру приватизации, подписать договор и зарегистрировать право собственности.
ФИО1 приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.
Других наследников не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 при жизни выразила в своих действиях волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, а именно подала заявление в уполномоченный орган о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации с приложением необходимых документов, в связи с чем приватизация спорной квартиры может быть признана состоявшейся, а поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ квартиру, находящуюся по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.
Председательствующий: О.В. Иванова