ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2025 года г. Иваново
Фрунзенский районный суд города Иванова в составе
председательствующего судьи Каманиной Н.П.,
при секретаре Кокленковой А.И.,
с участием
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лад» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды,
установил:
ООО «Управляющая компания «Лад» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик)о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды, мотивировав свои исковые требования тем, что по результатам голосования собственников жилья в многоквартирном доме №№, расположенном по адресу: <адрес> протокола голосования, был определен способ управления этим домом управляющей компанией. Управляющей компанией было выбрано ООО «Управляющая компания «Лад». Собственником <адрес> является ФИО2 В настоящее время задолженность за предоставленные услуги ООО«Управляющая компания «Лад» за период с 01.11.2022г. по 31.03.2025г. составляет 159065, 19 коп. До настоящего времени сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и начисленных пени не оплачена. ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ №2-3037/2023 от 20.06.2024г. в отношении ФИО2 отменен. В связи с вышеизложенным, истцом заявлены требования о взыскании с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 г. по 31.03.2025 г. в размере 159065 рубля 19 коп., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 29 760 рублей 29 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 665 руб. 00 коп.
В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 159065 рубля 19 коп., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 29 760 рублей 29 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 665 руб. 00 коп.
Определением Фрунзенского районного суда г. Иваново от 30.06.2025г., занесённым в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО3
Присутствовавшая в судебном заседании представитель истца ФИО1 иск с учетом уточнений поддержала по изложенным в нем доводам.
ОтветчикиФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили.
В соответствии со ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд с согласия истца вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
С учётом мнения представителя истца, не представившего возражений на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственникамиквартиры, расположенной по адресу:<адрес> (по 1/2 доля у каждого), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией, в качестве которой избрано ООО «Управляющая компания «Лад», и утверждены условия договора управления с ООО «Управляющая компания «Лад», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.
Согласно п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника (нанимателя) жилого помещения с момента возникновения права собственности (или с момента заключения договора социального найма) на жилое помещение.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, ответчикиФИО2, ФИО3, являясь собственникамиквартиры по вышеуказанному адресу, обязаны были нести бремя содержания своего имущества и, соответственно, оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Как следует из искового заявления, ответчики, являющийся потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, своевременно не выполняет обязанность по их оплате, вследствие чего за ней образовалась задолженность.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиковпо оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нуждыза период с 01.11.2022г. по 31.03.2025г. составляет 159065 рубля 19 коп., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 29 760 рублей 29 коп.
Доказательств внесения оплаты ответчиками суду не представлено.
Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным. Данный расчет произведен истцом за период владения ответчикамиквартирой на праве собственности, ответчиками не оспорен.
С учетом изложенных обстоятельств, требования ООО «Управляющая компания «Лад» о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды являются обоснованными.
Вместе с тем, поскольку ФИО2 и ФИО3 являются долевым собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (1/2 доля у каждого), задолженность с ответчиков подлет взысканию в пользу истца пропорционально размеру принадлежащей каждому из ответчиков доли, то есть с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги запериод с 01.11.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 79 532 рубля 60 коп., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 14 880 рублей 15 коп., с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 79 532 рубля 60 коп., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 14 880 рублей 15 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 665 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которые также подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 3332,50 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лад» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лад» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 79 532 рубля 60 коп., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 14 880 рублей 15 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3332 руб. 50 коп.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лад» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 79 532 рубля 60 коп., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 14 880 рублей 15 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3332 руб. 50 коп.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.П. Каманина
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ