78RS0002-01-2024-020640-77
Решение изготовлено в окончательной форме 22.07.2025 года
Санкт-Петербург
Дело № 2-3369/2025 10 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.,
при секретаре Кривченко А.А.,
с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО4 к ФИО1 о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании недействительным договора передачи жилого помещения по адресу <адрес> собственность ответчика, применении последствий недействительности сделки - аннулировании записи о регистрации права собственности спорного жилого помещения на имя ответчика, в обоснование указывая на то, что истец является дочерью ответчика, зарегистрирована по адресу <адрес> где постоянно проживала до 2014 года, в декабре 2023 года ответчик сообщил истцу, что он оформит завещание на все имущество на имя племянника в том числе и на спорную квартиру, поскольку помещение оформлено в собственность ответчика в связи с приватизацией. Истец согласие на проведение приватизации без ее участия не давала, полагает, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключен ответчиком и администрацией района с нарушением прав истца.
Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом. Ответчик, представитель ответчика явились, против иска возражали. Представитель третьего лица Жилищного комитета Санкт-Петербурга явилась, против иска возражала, представлен отзыв.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Согласно ст. 6 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Спорная квартира принадлежит ответчику на основании справки №8/162 от 17.02.2006 года выданной ЖСК № 926, право собственности ответчика на жилое помещение по адресу <адрес> зарегистрировано 20.07.2006 года в ЕГРН по Санкт-Петербургу. Договор о передаче спорного помещения в собственность граждан ответчиком не заключался.
При таких данных, принимая во внимание, что ответчик стал собственником спорной квартиры на основании справки ЖСК о выплате паевых взносов представленной при регистрации права собственности, суд приходит выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Куксиной Яне В. в удовлетворении исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья