Решение по делу № 2-2665/2025 от 05.05.2025

к делу №

УИД: 23RS0№-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 мая 2025 года

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующей судьи Востряковой М.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего заявления истец указала, что ей принадлежит на праве собственности <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0402039:3947, площадью 66,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцы <адрес> города ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 владели указанной квартирой по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В настоящее время, при обращении в МУП <адрес> «Городской информационно-вычислительный центр» истцу стало известно, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой. Ответчики являются родственниками бывших собственников квартиры.

Между тем, бывшие собственники квартиры ранее обращались в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением о ликвидации регистрации ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ликвидирована регистрация ФИО11.

Однако, ответчик ФИО4 снова зарегистрировал своего сына ФИО3 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире.

Между тем, ответчики в принадлежащую истцу квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, их вещей в квартире нет и никогда не было. Их место жительства истцу не известно.

В справке - характеристике УВД по <адрес> ОП (<адрес>) указано, истец проживает в <адрес>, факт проживания иных граждан по указанному адресу, не установлен.

Регистрация ФИО2 и его сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> носит формальный характер.

Просила суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № в <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0402039:3947, площадью 66,7 кв.м.. Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции <адрес> УВД по городу Сочи ГУ МВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, причин неявки не сообщила, заявлений и ходатайств не представлено.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 уведомленные надлежащим образом по последнему известному месту регистрации о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, причин неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представлено.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам семьи и детства администрации <адрес>, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, причин неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представлено.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0402039:3947, площадью 66,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что ответчики в принадлежащую истцу квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, их вещей в квартире нет и никогда не было. Их место жительства истцу не известно.

Регистрация ФИО2 и его сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> носит формальный характер.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что членами семьи истца ответчики не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таком положении, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, законно, обосновано и подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт 0322 № к ФИО2, паспорт 6420 № действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № в <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0402039:3947, площадью 66,7 кв.м..

Настоящее решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции <адрес> УВД по городу Сочи ГУ МВД России по <адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующая: М.Ю. Вострякова