Дело № 2-2-193/2023
УИД: 40RS0005-02-2023-000126-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2023 года с. Износки
Дзержинский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре Смирновой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МР "Медынский район" к ФИО1 о признании недействительным (ничтожным) факта предоставления в аренду земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
01.03.2023 года администрация МР "Медынский район" обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным (ничтожным) факта предоставления в аренду земельного участка, указав в иске, что постановлением администрации МР "Медынский район" ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> «Б» из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Вступившим в законную силу решением Медынского районного суда от 20.02.2008 за ФИО1 признано право собственности на незавершенное строительство -жилой <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор аренды земельного участка с ФИО1 заключен не был поскольку на указанном земельном участке расположен водопровод диаметром 150 мм,принадлежащий ГП «Калугаоблводоканал». Указанный земельный участок Решением исполкома Медынского городского Совета народных депутатов Калужской области от 25.05.1990 г. был ранее предоставлен в бессрочное пользование Медынской семенной инспекции, как первоначальному застройщику, которой ГП «Калугаоблводоканал», как правообладатель на тот момент данного сооружения, в технических условиях на водоснабжение и канализирование проектированного жилого дома по <адрес> № "Б" <адрес> от 25.06.1991г. № предписано вынести линию водопровода диаметром 150 мм из чугунных труб за пределы участка застройки перед началом строительства. Данное требование не было исполнено застройщиком и начато строительство жилого дома на существующей сети водоснабжения. Данные обстоятельства отмечены Дзержинским районным судом Калужской области от 26.08.2010 года, судом вынесено решение об отказе в переносе водопроводной трубы за счет ГП «Калугаоблводоканал». Начало строительства жилого дома на водопроводной трубе диаметром 150 мм нарушает требования, установленные в Своде правил градостроительство. Планировка и застройка городских сельских поселений (СП 42.13330.2011), а именно минимальное расстояние подземных инженерных сетей - водопровода от фундаментов зданий и сооружений, 5м. В, связи с чем у администрации МР "Медынский район" отсутствовали основания для предоставления данного земельного участка в аренду. В связи с чем, просит суд признать недействительным (ничтожным) факт предоставления ФИО1 в аренду указанного земельного участка.
В судебное заседание представитель истца администрации МР "Медынский район" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждено материалами дела 19.07.2004 г. № 684 администрацией МР "Медынский район" вынесено постановление о предоставлении земельного участка в аренду ФИО1 (л.д.5). Однако договор аренды на основании данного постановления между сторонами заключен не был.
Согласно решения Медынского районного суда от 20.02.2008 года (л.д.6) за ФИО1 было признано право собственности на незавершенное строи тельство-жилой <адрес> "Б" по <адрес> в <адрес>.
Решениями Дзержинского районного суда от 26.08.2010 года и от 07.08.2020 года в исках ФИО2 о возложении обязанности по переносу части линии городского водопровода, было отказано (л.д.7-12).
Как указано в ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Доказательств того, что между сторонами был заключен договор аренды, а так же доказательств невозможности отмены Постановления № 684 от 19.07.2004 года истцом администрацией МР "Медынский район" суду не представлено.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования истца о признании недействительным (ничтожным) факта предоставления в аренду земельного участка, выделенного ФИО1 по адресу: <адрес> "Б" удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации МР "Медынский район" к ФИО1 о признании недействительным (ничтожным) факта предоставления в аренду земельного участка - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с.Износки Износковского района Калужской области) в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.В.Петров