Дело № 2-39/2025 23.01.2025
УИД 78RS0012-01-2024-001304-34 Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Батогова А.В.,
при секретаре Ристо Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Приморский город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Приморский город» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, уточнив исковое заявление, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения № № в многоквартирном доме № № лит. А по улице <адрес>
ООО «Приморский город» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 30.09.2016 № 1, осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и ответчику.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 104 Санкт-Петербурга от 11.01.2023 № 2-103/2023-104 с ФИО1, в пользу истца взыскана задолженность за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 132 541,65 руб., в том числе пени в сумме 15 567,34 руб., за период основной задолженности с 01.08.2020 по 30.11.2022.
Определением мирового судьи судебного участка № 104 Санкт-Петербурга от 16.02.2023 судебный приказ от 11.01.2023 № 2-103/2023-104 отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оплачена.
Истец, уточнив требования, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Приморский город» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 117 590,92 рубля, из них: основной долг в сумме 66 978,97 руб. за период с 01.03.2021 по 30.11.2022, пени в сумме 50 611,05 руб. за период с 11.05.2021 по 23.01.2025, а также пени на сумму основного долга 66 978,97 руб., начиная с 24.01.2025 до момента фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме, пояснил, что верным является расчёт и поддерживает только расчёт, указанный и приложенный к уточнённому иску, справку о задолженности, подписанную управляющей организацией с проставлением печати.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, полагая, что расчет задолженности произведен некорректно.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения № № в многоквартирном доме № <адрес>
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ), ст. 39 ЖК РФ, ответчик несёт бремя содержания указанного имущества. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчик обязан своевременно вносить управляющей организации суммы коммунальных услуг и платы за жилое помещение.
ООО «Приморский город» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 30.09.2016 № 1, осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и ответчику.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 104 Санкт-Петербурга от 11.01.2023 № 2-103/2023-104 с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 132 541,65 рублей, в том числе пени в сумме 15 567,34 руб. за период основной задолженности с 01.08.2020 по 30.11.2022.
Определением мирового судьи судебного участка № 104 Санкт-Петербурга от 16.02.2023 судебный приказ от 11.01.2023 № 2-103/2023-104 отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оплачена.
Истцом расчёт задолженности предоставлен с учётом применения срока исковой давности, в связи с чем в связи с заявлением ответчиком о необходимости применения последствий пропуска срока исковой давности за период, превышающий срок исковой давности (ранее 01.03.2021) суд полагает требования не подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от начисленных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления указанного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Доказательств внесения платы в указанный период времени ответчик суду не предоставил. Ответчик также не представил свой расчет задолженности. В силу этого суд принимает в качестве достоверного доказательства суммы задолженности расчет основного долга, представленный истцом, в связи с чем, считает доказанным размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указанный в справке, представленной истцом, расчёте.
Согласно материалам дела, начисление платежей в связи с неосуществлением ответчиком поверки счетчиков холодного и горячего водоснабжения, тепла производилось по нормативам, ответчиком доказательств поверки счетчиков в срок не предоставлено, доказательств обращения с заявлениями о перерасчёте в связи с непроживанием не предоставлено.
В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в сумме 66 978,97 руб. за период с 01.03.2021 по 30.11.2022.
С ответчика также подлежат взысканию пени за просрочку платежей за период с 11.05.2021 по 23.01.2025 на сумму основного долга за указанный период с 01.03.2021 по 30.11.2022, а также начиная со дня, следующего за днём вынесения решения, с 24.01.2025 до момента фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты на сумму основного долга, за каждый день просрочки.
Истцом предоставлен расчёт и заявлены требования о взыскании пени в сумме 50 611,05 руб. за период с 11.05.2021 по 23.01.2025, а также пени на сумму основного долга 66 978,97 руб., начиная с 24.01.2025 до момента фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, однако расчёт произведён неверно в части начисления сумм пени по коэффициенту ставки 9,5 % годовых, так как только с 28.02.2022 до 01.01.2025 подлежит применению ставка по постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474, в иные периоды применяется установленная ключевая ставка.
Судом произведён следующий расчёт:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
мар.21
3 798,83
11.04.2021
10.05.2021
30
4,50%
0
0,00 р.
3 798,83
11.05.2021
09.07.2021
60
5,00%
1/300
37,99
3 798,83
10.07.2021
21.02.2022
226
5,00%
1/130
330,21
3 798,83
22.02.2022
31.12.2024
1043
9,50%
1/130
2 895,44
3 798,83
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
141,14
3 404,77
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
апр.21
3 708,08
11.05.2021
09.06.2021
30
5,00%
0
0,00 р.
3 708,08
10.06.2021
08.08.2021
60
5,00%
1/300
37,08
3 708,08
09.08.2021
21.02.2022
196
5,00%
1/130
279,53
3 708,08
22.02.2022
31.12.2024
1043
9,50%
1/130
2826,27
3 708,08
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
137,77
3280,65
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
май.21
2 873,39
11.06.2021
10.07.2021
30
5,00%
0
0,00 р.
2 873,39
11.07.2021
08.09.2021
60
5,00%
1/300
28,73
2 873,39
09.09.2021
21.02.2022
165
5,00%
1/130
182,35
2 873,39
22.02.2022
31.12.2024
1043
9,50%
1/130
2190,08
2 873,39
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
106,76
2507,92
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
июн.21
2 169,48
11.07.2021
09.08.2021
30
5,00%
0
0,00 р.
2 169,48
10.08.2021
08.10.2021
60
5,00%
1/300
21,69
2 169,48
09.10.2021
21.02.2022
135
5,00%
1/130
488,13
2 169,48
22.02.2022
31.12.2024
1043
9,50%
1/130
1653,56
2 169,48
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
80,60
2243,99
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
июл.21
2 201,87
11.08.2021
09.09.2021
30
5,00%
0
0,00 р.
2 201,87
10.09.2021
08.11.2021
60
5,00%
1/300
22,02
2 201,87
09.11.2021
21.02.2022
104
5,00%
1/130
88,07
2 201,87
22.02.2022
31.12.2024
1043
9,50%
1/130
1678,25
2 201,87
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
81,81
1870,15
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
авг.21
2 214,66
11.09.2021
10.10.2021
30
5,00%
0
0,00 р.
2 214,66
11.10.2021
09.12.2021
60
5,00%
1/300
22,15
2 214,66
10.12.2021
21.02.2022
73
5,00%
1/130
62,18
2 214,66
22.02.2022
31.12.2024
1043
9,50%
1/130
1688,00
2 214,66
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
82,28
1854,61
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
сен.21
2 214,41
11.10.2021
09.11.2021
30
5,00%
0
0,00 р.
2 214,41
10.11.2021
08.01.2022
60
5,00%
1/300
22,14
2 214,41
09.01.2022
21.02.2022
43
5,00%
1/130
36,62
2 214,41
22.02.2022
31.12.2024
1043
9,50%
1/130
1687,81
2 214,41
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
82,27
1828,85
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
окт.21
2 718,77
11.11.2021
10.12.2021
30
5,00%
0
0,00 р.
2 718,77
11.12.2021
08.02.2022
60
5,00%
1/300
27,19
2 718,77
09.02.2022
21.02.2022
12
5,00%
1/130
12,55
2 718,77
22.02.2022
31.12.2024
1043
9,50%
1/130
2072,23
2 718,77
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
101,01
2212,97
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
ноя.21
3 384,58
11.12.2021
09.01.2022
30
5,00%
0
0,00 р.
3 384,58
10.01.2022
21.02.2022
42
5,00%
1/300
23,69
3 384,58
22.02.2022
12.03.2022
18
9,50%
1/300
19,29
3 384,58
13.03.2022
31.12.2024
1024
9,50%
1/130
2532,71
3 384,58
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
125,75
2701,44
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
дек.21
3 435,40
11.01.2022
09.02.2022
30
5,00%
0
0,00 р.
3 435,40
10.02.2022
21.02.2022
11
5,00%
1/300
6,30
3 435,40
22.02.2022
12.04.2022
49
5,00%
1/300
28,06
3 435,40
13.04.2022
31.12.2024
993
9,50%
1/130
2492,91
3 435,40
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
127,64
2654,90
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
янв.22
4 064,08
11.02.2022
12.03.2022
30
5,00%
0
0,00 р.
4 064,08
13.03.2022
11.05.2022
60
9,50%
1/300
77,22
4 064,08
12.05.2022
31.12.2024
964
9,50%
1/130
2862,99
4 064,08
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
151,00
3091,20
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
фев.22
4 221,69
11.03.2022
09.04.2022
30
9,50%
0
0,00 р.
4 221,69
10.04.2022
08.06.2022
60
9,50%
1/300
80,21
4 221,69
09.06.2022
31.12.2024
936
9,50%
1/130
2887,64
4 221,69
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
156,85
3124,70
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
мар.22
4 112,04
11.04.2022
10.05.2022
30
9,50%
0
0,00 р.
4 112,04
11.05.2022
09.07.2022
60
9,50%
1/300
78,13
4 112,04
10.07.2022
31.12.2024
905
9,50%
1/130
2719,48
4 112,04
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
152,78
2950,39
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
апр.22
3 624,81
11.05.2022
09.06.2022
30
9,50%
0
0,00 р.
3 624,81
10.06.2022
08.08.2022
60
9,50%
1/300
68,87
3 624,81
09.08.2022
31.12.2024
875
9,50%
1/130
2317,79
3 624,81
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
134,68
2521,33
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
май.22
3 494,64
11.06.2022
10.07.2022
30
9,50%
0
0,00 р.
3 494,64
11.07.2022
08.09.2022
60
9,50%
1/300
66,40
3 494,64
09.09.2022
31.12.2024
844
9,50%
1/130
2155,39
3 494,64
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
129,84
2351,63
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
июн.22
3 278,27
11.07.2022
09.08.2022
30
9,50%
0
0,00 р.
3 278,27
10.08.2022
08.10.2022
60
9,50%
1/300
62,29
3 278,27
09.10.2022
31.12.2024
814
9,50%
1/130
1950,07
3 278,27
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
121,80
2134,16
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
июл.22
2 914,42
11.08.2022
09.09.2022
30
9,50%
0
0,00 р.
2 914,42
10.09.2022
08.11.2022
60
9,50%
1/300
55,37
2 914,42
09.11.2022
31.12.2024
783
9,50%
1/130
1667,61
2 914,42
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
108,28
1831,26
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
авг.22
2 929,06
11.09.2022
10.10.2022
30
9,50%
0
0,00 р.
2 929,06
11.10.2022
10.12.2022
60
9,50%
1/300
55,65
2 929,06
11.12.2022
31.12.2024
751
9,50%
1/130
1607,49
2 929,06
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
108,83
1771,97
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
сен.22
2 932,17
11.10.2022
09.11.2022
30
9,50%
0
0,00
2 932,17
10.11.2022
09.01.2023
60
9,50%
1/300
55,71
2 932,17
10.01.2023
31.12.2024
721
9,50%
1/130
1544,92
2 932,17
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
108,94
1709,57
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
окт.22
3 073,01
11.11.2022
09.12.2022
30
9,50%
0
0,00
3 073,01
10.12.2022
08.02.2023
60
9,50%
1/300
58,39
3 073,01
09.02.2023
31.12.2024
691
9,50%
1/130
1551,75
3 073,01
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
114,17
1724,31
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
с
по
дней
ноя.22
3 615,31
11.12.2022
09.01.2023
30
9,50%
0
0,00
3 615,31
10.01.2023
11.03.2023
60
9,50%
1/300
68,69
3 615,31
12.03.2023
31.12.2024
660
9,50%
1/130
1743,69
3 615,31
01.01.2025
23.01.2025
23
21,00%
1/130
134,32
1946,71
Сумма основного долга с 01.03.2021 по 30.11.2022: 66 978,97 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям с 11.05.2021 по 23.01.2025 - 49 717,48 руб.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 49 717,48 руб. за период с 11.05.2021 по 23.01.2025 на сумму основного долга 66978,97 руб., возникшего с 01.03.2021 по 30.11.2022, а также пени на сумму основного долга 66 978,97 руб., начиная с 24.01.2025 до момента фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3533,93 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Приморский город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Приморский город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: основной долг в сумме 66 978,97 руб. за период с 01.03.2021 по 30.11.2022; пени в сумме 49 717,48 руб. за период с 11.05.2021 по 23.01.2025, на сумму основного долга 66978,97 руб., возникшего с 01.03.2021 по 30.11.2022, а также пени на сумму основного долга 66 978,97 руб., начиная с 24.01.2025 до момента фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, госпошлину в размере 3533,93 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: Батогов А.В.
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025