Дело № 2-396/2025

(УИД55RS0011-01-2025-000495-98)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области «02» октября 2025 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Пичерских М.С., при секретаре судебного заседания Гущанской Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Омской области к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Омской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, в обоснование иска указав, что ответчик является собственником квартиры, по адресу: <адрес>. В адрес Государственной жилищной инспекции поступила жалоба о проведении незаконной перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес>. При выходе в адрес доступ сотрудникам жилищной инспекции обеспечен не был. Принимая во внимание указанные обстоятельства, истец просит возложить обязанность на ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения проверки обращения на предмет наличия самовольной перепланировки и переустройства.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении иска по изложенным в его обоснование исковым требованиям (л.д. 35, 38).

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени судебного заседания не явился (л.д. 36, 37).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 20 ЖК РФ Государственная жилищная инспекция относится к органам наделенным полномочиями в области жилищных отношений по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выявлению нарушений при использовании и содержании жилищного фонда, принятию мер по устранению выявленных недостатков.

Государственная жилищная инспекция Омской области является уполномоченным органом государственного контроля за соблюдением порядка переустройства и перепланировки помещений в жилых домах на территории Омской области в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 г. N 2.

Согласно пп. 1 п. 8 Положения, инспекция осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор), предметом которого является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. 1, 2, 7 п. 11 Положения, инспекция для осуществления своих функций имеет право:

- запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 8 настоящего Положения;

- беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и в соответствии с полномочиями, установленными решением Инспекции о проведении контрольного (надзорного) мероприятия, посещать (осматривать) здания, помещения, сооружения, территории, включая земельные участки, оборудование, устройства, предметы, другие объекты, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются, к которым предъявляются обязательные требования, если иное не предусмотрено федеральными законами;

- обращаться в суд с заявлениями в том числе о понуждении к исполнению предписания.

Указанное свидетельствует, что Госжилинспекция Омской области в рамках, возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки в целях осуществления функций по контролю за использованием и содержанием жилищного фонда и по пресечению правонарушений, на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: <адрес> (л.д. 14-18).

В Государственную жилищную инспекцию ФИО2 <адрес> поступило обращение (№ И-5299(25) от ДД.ММ.ГГГГ) на предмет наличия самовольной перепланировки и переустройства <адрес> по проспекту Комарова в <адрес> (л.д. 6).

Распоряжением Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено провести внеплановую выездную проверку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены требования с уведомлением о проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки, с просьбой обеспечить доступ в квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 8-13).

В установленный срок доступ в квартиру предоставлен не был.

Судом установлено, что Государственная жилищная инспекция Омской области действовала в рамках своих должностных полномочий, включающих в себя, в том числе контроль за сохранностью жилого фонда (поскольку проведение самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию), соблюла процедуру уведомления собственника, должным образом известив о запланированном осмотре, однако ответчиком уведомление исполнено не было.

Заявленные истцом требования направлены на создание условий Государственной жилищной инспекции Омской области для доступа в принадлежащее ответчику жилое помещение в целях проведения (по обращению) осмотра и выявления наличия, либо отсутствия нарушений перепланировки жилого помещения, в свою очередь, ответчик, не обеспечивая истцу доступ в жилое помещение, для проведения обследования помещений на предмет самовольной перепланировки и переустройства, препятствует истцу выполнять обязанности, установленные законом, что может привести к наступлению неблагоприятных последствий, затронуть права других жильцов дома.

С учетом изложенного, исковые требования Государственной жилищной инспекции Омской области подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей в бюджет Горьковского района Омской области.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Омской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ФИО2 <адрес> (паспорт № №) предоставить работникам Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес> доступ в <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом <адрес> по проспекту Комарова в городе Омске, для ее обследования.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Горьковского района Омской области государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Судья М.С. Пичерских