Гр. дело №2-750/2025
УИД05RS0022-01-2025-001179-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Кизилюрт 08сентября 2025 года
Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., при ведении протокола и аудиопротоколасудебного заседания секретарем Гамзатовой Б.М., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Гасанова С.М., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО12 к ФИО13 о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ФИО3 о снятии его с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по адресу: РД, <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, атакже договором купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрирован ФИО14, что подтверждается справкой МО МВД РФ «Кизилюртовский от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ответчик уже более 5 лет не проживает в данной квартире, выехал на постоянное место жительство в другое место со своей семьей.
Адрес его фактического проживания истцу не известен. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО1 как собственница жилого помещения вынуждена нести все расходы по его содержанию. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
По изложенным основаниям ФИО1 просит снять ФИО3 с регистрационного учета с квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.
Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, направила заявление, в которомпросила о рассмотрении дела без ее участия.
Суд, руководствуясь частями 3-5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования уточнила, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, а не снять его с регистрационного учета.
Представитель ответчика Гасанов С.М. просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что собственником квартиры общей площадью 43.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>является ФИО15. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой с 18.01.ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>
Согласно справке, выданнойврио начальника ОВМ МО России «Кизилюртовский» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
ФИО3 не является собственником вышеуказанной квартиры, также между ФИО1 и ответчиком отсутствует соглашение, предоставляющее последнему право пользования жилым помещением.
При этом ФИО3 длительное время не проживает по месту регистрации, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выездеФИО3 из спорной квартиры, судом не установлено и стороной ответчика не представлено.
Таким образом, обстоятельства дела указывают на то, что ФИО3 добровольно покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ФИО3 от права пользования спорным жилым помещением.
Об этом свидетельствует неисполнение им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета. Истец не считает ФИО3 членом своей семьи.
Учитывая, что регистрация ФИО3 в квартире истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, принадлежащим истцу в силу закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО18 к ФИО19.
Признать ФИО20 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО21 регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: