Решение по делу № 2-5559/2022 от 02.03.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, об обязании заключить отдельные соглашения по внесению платы за наем жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержании жилого помещения.

Дело № 2-925/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-006158-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, об обязании заключить отдельные соглашения по внесению платы за наем жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержании жилого помещения,

установил:

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратилась я в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, об обязании заключить отдельные соглашения по внесению платы за наем жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержании жилого помещения, в котором просила: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> по адресу: <адрес>, между ФИО6. Дата года рождения, и ФИО5, Дата года рождения. Обязать Администрацию Муниципального образования «Селезневское сельское поселение» <адрес> заключить отдельные соглашения с ФИО6 и ФИО5 но внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт н содержание жилого помещения. АО «ЕИРЦ ЛО» ТУ Выборгский район выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, ФИО5 и ФИО6.

В обоснование своих требований истец указала, что в соответствии со справкой о регистрации по месту жительства форма № в квартире по адресу: 188931, <адрес>, зарегистрированы: ФИО5 и ФИО6. Размер долей в оплате жилья и коммунальных услуг определяется с учетом количества собственников или лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении. В квартире зарегистрировано 2 человека, следовательно, общая оплата составляет 2/2, соответственно, каждый из нанимателей имеет 1/2 долю в оплате жилого помещения и коммунальных платежей.

ФИО5 оплачивает 50% суммы, начисляемой за месяц за коммунальные услуги и содержание жилья по месту постоянной регистрации.

Ответчик ФИО6, Дата года рождения, место рождения <адрес>, несколько лет не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг на Дата составляет 236 162 рублей. ФИО6 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО5, они не являются членами одной семьи. ФИО2 относится к «категории ребенок-инвалид», в соответствии с законодательством РФ имеет право на льготу по оплате ЖКУ, однако «Центр социальной защиты населения» филиала в Выборгском районе Ленинградской области льготу не предоставляет из-за наличия долгов по оплате.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто.

Неисполнение ответчиком ФИО6 своих обязанностей по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг приводит к постоянному увеличению пеней, росту задолженности и грубо нарушает права несовершеннолетнего ФИО5. Истец в судебное заседание не явилась.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Третьи лица администрация муниципального образования "Селезневское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, Управление опеки и попечительства администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, истец несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Кроме истца в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, на основании ордера городской администрации № от 16.11.1999г.

ФИО6 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2, они не являются членами одной семьи. ФИО2 относится к «категории ребенок-инвалид».

Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области № 1000 от 27.04.2017 над ФИО2 установлена опека на возмездных условиях. Опекуном назначена ФИО1

Местом жительства несовершеннолетнего ФИО2 считается место жительства его опекуна по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что стороны ведут раздельное хозяйство, имеют разный бюджет. Истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Спорное жилое помещение является муниципальным, со сторонами заключался договор социального найма, они пользуются им, сторонам представляются коммунальные услуги и техническое обеспечение. Отдельный договор найма заключить на спорное жилое помещение не представляется возможным. В связи с чем, как полагает суд, истец и ответчик обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты между сторонами не достигнуто. С учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, суд полагает возможным определить размер доли оплаты, возложив на истца – 1/2 доли, на ответчика 1/2 доли, от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, с учетом всех зарегистрированных по месту жительства лиц.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как истцу, так и ответчику.

В связи с чем, исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 об определении порядка несения расходов в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, об обязании заключить отдельные соглашения по внесению платы за наем жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержании жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, возложив на ФИО2 – 1/2 доли, на ФИО6 – 1/2 доли от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, что будет являться основанием для заключения управляющей компанией с ФИО2 в лице его законного представителя ФИО4, и ФИО6 отдельных соглашений об оплате пользования жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2022-006158-69

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-925/2023