Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2023-007488-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., при секретаре Гавриловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5345/23 по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция г. Москвы обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры № ….., расположенной по адресу: г. ….., проживает в квартире. В Мосжилинспекцию (в территориальное подразделение в ЮВАО) поступило обращение о проведении работ по самовольной перепланировки в указанной квартире. В целях проверки фактов изложенных в обращении, ответчику направлялось извещение об обеспечении доступа для проведения проверки, однако доступ в квартиру ответчиком обеспечен не был, проверка до настоящего времени не проведена, что подтверждается актом. Поскольку в добровольном порядке доступ в квартиру ФИО1 не обеспечивает, просит суд обязать ее предоставить доступ в квартиру для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований порядка переустройства помещений.

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв, по доводам которого, просила отказать в их удовлетворении.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав возражения ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно п. 4.3 Положения о Государственной жилищной инспекции г. Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, на Государственную жилищную инспекцию г. Москвы возложены обязанности по осуществлению регионального государственного жилищного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Государственная жилищная инспекция г. Москвы (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории г. Москвы.

В силу п.п. 5.8, 5.9 вышеуказанного Положения Мосжилинспекция вправе посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома (жилые дома с согласия собственника), помещения общего пользования, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с полномочиями, указанными в настоящем Положении. Кроме того, Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в Мосжилинспекцию поступило обращение о проведении проверки законности перепланировки в квартире № …, расположенной по адресу: г. ….

В целях проверки фактов изложенных в обращении, ответчику направлялось извещение об обеспечении доступа для проведения проверки, однако доступ в квартиру ответчиком обеспечен не был, проверка до настоящего времени не проведена, что подтверждается актами № ….. от 10.01.2023 и № ….. от 08.02.2023.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд критически относится к доводам ответчика, согласно которым, она не препятствовала в обеспечении доступа сотрудников Мосжилинспекции в жилое помещение, поскольку они опровергаются представленными в материалах дела доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, поскольку Мосжилинспекция наделена полномочиями по надзору и контролю за сохранностью жилищного фонда, то ее требования об обеспечении доступа в жилое помещение для проверки соблюдения ответчиком жилищного законодательства являются обоснованными.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г. Москвы государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение - квартиру № …., расположенную по адресу: г. …., должностным лицам Государственной жилищной инспекции г. Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства помещений.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года.

Судья Т.М. Сакович