Дело №2-1465/2022
36RS0035-01-2022-002125-86
Стр.2.211
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Семилуки 08 декабря 2022г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Енина М.С.,
при секретаре Щеблыкиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением кадминистрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по тем основаниям, что с 20 ноября 1996 г. истец постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области и ФИО3 был заключен договор социального найма № указанной квартиры. В настоящее время все члены семьи истца, прописанные в договоре выписались из квартиры и в ней не проживают.
В 2022 г. ФИО1 обратилась в администрацию Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области с целью заключения договора на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность, однако, ей было отказано, поскольку право собственности администрации на недвижимость не оформлено, а квартира значится в реестре недвижимого имущества, относящегося к собственности муниципального образования Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 участие в приватизации не принимала, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.
В судебное заседаниеистец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.
Представитель третьего лицаадминистрации Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, в принятии решения полагались на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
В силу положений ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В силу разъяснений, приведенных в п. 8 указанного Постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как следует из материалов дела, ФИО2 с 20 ноября 1996 г. зарегистрирована и проживает в квартире, по адресу: <адрес>(л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области и ФИО3 был заключен договор социального найма № квартиры по адресу: <адрес> и были вселены члены семьи (л.д.16-18).
В настоящее время все члены семьи истца, прописанные в договоре, выписались из квартиры и в ней не проживают.
09 сентября 2022 г. ФИО1 обратилась в администрацию Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области с заявлением о передаче в личную собственность квартиры, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.19).
Согласно справке № 701 от 16 сентября 2022 г. администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, в квартире, по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1, указанный многоквартирный дом является муниципальной собственностью; заключение договора на передачу квартиры в собственность ФИО1 возможно, однако, регистрация указанного договора не осуществима, поскольку отсутствуют зарегистрированные права у администрации Семилукского муниципального района Воронежской области и администрации Стрелицкого городского поселения Воронежской области (л.д. 14).
В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Целью этого Закона, как указано в части 2 его преамбулы, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В судебном заседании достоверно установлено, что истецвселена на законном основании в предоставленное жилое помещение, но в свою очередь, не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Вместе с тем, не предоставление собственником документов, подтверждающих свои права на данное жилье, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Следовательно, предъявление данного иска является правомерным.
Оснований для отказа истцу в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено.
ФИО1 ранее в приватизации жилья участия не принимала.
Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д.22а).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.С. Енин
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 г.