Дело №___ УИД №___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата> <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующий судья Сундюкова М.Ю.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО9,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Партизанского городского округа о внесении изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что она является социальным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> проживает в ней. Ответчик зарегистрирован с ней и членами ее семьи в этой квартире с <Дата> г. по настоящее время. Ответчик приходится ей сыном. В <Дата> г. ответчик выехал из квартиры добровольно и по настоящее время он в спорной квартире не проживал, проживает вместе со своей женой и двумя детьми в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Этот дом был приобретен за средства материнского капитала. Таким образом, в настоящее время ответчик не является членом ее семьи, поскольку они уже давно не проживают вместе. Следовательно, ответчик, проживая отдельно, являясь совершеннолетним гражданином, имея свою семью (жену и двоих детей), отдельную от истца, с ней не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, а, следовательно, утратил свои права и обязанности члена семьи нанимателя. Спорное жилое помещение признано аварийным, пришло в негодность в результате пожара. Включение ответчика в договор социального найма препятствует ее законному праву на внеочередное предоставление жилья взамен пришедшего в негодность (аварийного). Просит обязать администрацию Партизанского городского округа <адрес> внести изменения в договор социального найма жилого помещения от <Дата> №___, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: исключить из п. 3 указанного договора ответчика как члена ее семьи.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали исковые требования, указывая о несогласии с установленными решением Партизанского городского суда от <Дата> №___ обстоятельствами о времени выезда ответчика с места своей регистрации, поскольку ответчик с лета <Дата> года не проживает по месту своей регистрации, считают, что суд по формальным основаниям отказа в иске об утрате права пользования жилым помещением.

Представитель ответчика – администрации Партизанского городского округа в судебное заседание в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2 извещен о дате судебного заседания, не явился, направив представителя с доверенностью.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО8 возражал против удовлетворения иска, указывая на постановленное ранее решение суда по делу №___, также указывает на то, что с признанием многоквартирного дола аварийным прекращаются отношения социального найма. Объясняет причину выезда его доверителя с места регистрации непригодностью жилья для проживания. В настоящее время в дом невозможно вселится, потому что дом разобран полностью.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, прокурора полагавшего необходимым отказать в иске, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

В соответствии со ст. 69 ч.2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 83 ЖК РФ, 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Вместе с тем, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Решением Партизанского городского суда <адрес> от <Дата> в иске ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Партизанского городского округа <адрес> было отказано, решение вступило в законную силу.

Указанное судебное постановление, установившее, что в договоре социального найма жилого помещения ФИО2, ФИО5, ФИО6 указаны в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, соответственно они имеют право пользования спорным жилым помещением.

Согласно заключения от <Дата> №___, составленного межведомственной комиссией, утвержденной Постановлением главы Партизанского городского округа от <Дата> №___-па, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Согласно заключения от <Дата> №___, составленного межведомственной комиссией, утвержденной Постановлением главы Партизанского городского округа от <Дата> №___-па, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодно для проживания.

Как было установлено в судебном заседании ФИО1 является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по <адрес>, в данной квартире прописаны ФИО2, ФИО5, ФИО6

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для внесения изменений в договор социального найма по заявлению нанимателя ФИО1, а именно, исключении из п.3 договора ФИО2 в качестве члена ее семьи, поскольку из представленных суду доказательств, в том числе из решения суда по делу №___ установлено, что ФИО2 вынужденно выехал из места своей регистрации в связи с повреждением жилого помещения при пожаре и отсутствием возможности небезопасного проживания по месту регистрации, что установлено межведомственной комиссией как в <Дата> году.

Таким образом, обращением истца к ФИО2 с иском о внесении изменений в договор социального найма фактически ставится вопрос о лишении ответчика права по проживание по месту его регистрации, о чем судом ранее дана оценка при разрешении гражданского дела №___.

Доказательств выезда ответчика добровольно, а не в связи с вынужденностью по изложенным выше причинам, истцом не представлено в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Кроме того, истец, не являясь собственником спорного жилого помещения, не обладает правом владения свободной от прав других лиц квартирой, не может быть признан тем лицом, которое обращается в суд за защитой нарушенного права и соответственно, не обладает правом на удовлетворение иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Партизанского городского округа о внесении изменений в договор социального найма оставить без удовлетворения.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято <Дата>.

Судья М.Ю. Сундюкова