04RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Шагдаровой Е.Д., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>"об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, условный №У1, площадью 1000 кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 заявление поддержали, суду пояснили, что с 2013 г. совместно с семьей пользуется земельным участком по адресу: <адрес> и расположенным на нем жилым домом, построенным в 1963 <адрес> документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют. Истец обратился в Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным номером <адрес>, площадью 1000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, условный №У1, имеющим конкретные координаты характерных точек. В ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что владела данным жилым домом, который в связи с преклонным возрастом продала ФИО1 и переехала жить в благоустроенную квартиру. На земельный участок не претендует, поскольку с 2013 г. там проживает истец. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> расположен жилой дом.

Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 1000 кв.м. следует его расположение в указанных в заявлении координатах.

Кроме того, представлены скриншоты фотокопий с карты GoogleEarth от октября 2014 г., мая 2023 г., кадастровый паспорт, финансово-лицевой счет, домовая книга на жилой дом.

Свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем домом по указанному адресу.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется. Показания свидетелей согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности. В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (паспорт №) земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.06.2025