К делу № 2-5533/2023
61RS0022-01-2023-006498-45
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«11» декабря 2023 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.
при секретаре Дзюба О.Ю.
с участием истицы ФИО1
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Черного В.В., действующего по ордеру от 11.12.2023
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и с учетом уточненных исковых требований, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В обоснование требований указано, что ответчица с февраля 2020 года не проживает в квартире, так как продала её истице по договору купли-продажи от 13.02.2020 года, после чего выехала из квартиры, забрав все вещи. Обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнила, остается зарегистрированной в квартире, что нарушает права истицы.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат Черный В.В. полагал, что представленные доказательства позволяют удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.
Дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.02.2020 года, заключенного с ФИО2 (л.д.10, 11).
ФИО2 зарегистрирована в квартире с 10.03.1989 года.
В соответствии с условиями договора продавец подлежал снятию с регистрационного учета до 01.06.2021 года, однако до настоящего времени ответчик значиться зарегистрированной в квартире.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что с истицей они являются соседями, знают, что в квартире раньше жила бабушка, уже года 3-4 ее не видят. Знают, что бабушка уехала к детям на Украину. ФИО6 пояснила, что она общалась с дочерью ФИО2, которая приезжала из Украины, чтобы забрать мать, видела как они выносили вещи из квартиры и грузили в машину.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик утратил права пользования жилым помещением после его отчуждения, не является членами семьи истца, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, оставил жилое помещение после продажи, поэтому имеются основания признать её утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2023 года.
Председательствующий судья М.В. Иванченко