Дело № 2-825/2023
УИД 63RS0037-01-2022-003107-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:
председательствующего судьи Александровой Т.В.,
при ведении протокола помощником судьи Йылдыз О.А.,
с участием представителяистцаСелюковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-825/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Атмосфера» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
ООО «УК Атмосфера» обратился в Самарский районный суд г.Самары с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, в обосновании заявленных требований указав, что ООО «УК Атмосфера» является организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного жилого <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Ответчик является собственником квартир №№, 24, 25 в данном жилом доме. У ответчика за период с 01.10.2020 по 25.07.2022 образовалась задолженность по оплате содержания и технического обслуживанию многоквартирного жилого дома: по <адрес> – 64.427 рублей 73 копейки, по <адрес> – 32.350 рублей 77 копеек, по <адрес> – 29.947 рублей 95 копеек. На сумму задолженности начислены пени за <адрес> размере 10.847 рублей 16 копеек, за <адрес> – 5.4446 рублей 64 копейки, за <адрес> – 5.042 рубля 07 копеек. Данные суммы и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.080 рублей 62 копейки просят взыскать с ответчика в судебном порядке.
Определением Самарского районного судаг.Самары дело передано на рассмотрение в Железнодорожный районный суд г.о. Самары.
В судебном заседании представитель истца ФИО2,действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик, уведомленная о слушании дела надлежащим образом, не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, в связи с чем, и при согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как установленов судебном заседании на основании решений Самарского районного суда г.Самары (л.д. 66-76) ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат квартиры №№, расположенные по адресу: <адрес>, следовательно, должна нести расходы по содержанию жилого помещения.
Истец осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
На основании актов сверки взаимных расчетов с ресурсоснабжающими организациями, расчетных ведомостей и счетов-фактур (л.д. 122-199) установлено, что истец обязательства по содержанию жилого дома выполнил.
Исходя из фактически понесенных истцом расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома ФИО1 помесячно начислялась плата за содержание принадлежащих ей жилых помещений (л.д. 10, 15, 20, 110, 114, 118).
На основании актов сверки с жильцом (л.д. 110, 114, 118)установлено, что у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126.726 рубелй 45 копеек: за <адрес> – 64.427 рублей 73 копейки, за <адрес> – 32.350 рублей 77 копеек, за <адрес> – 29.947 рублей 95 копеек.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено (ст. 56 ГПК РФ), в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В виду того, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию выполнял с просрочкой внесения оплаты, в связи с чем ей правомерно начислены пени за период с 01.01.2021 по 11.09.2022 в размере: на сумму задолженности поквартирн № в размере 10.847 рублей 16 копеек, за <адрес> – 5.4446 рублей 64 копейки, за <адрес> – 5.042 рубля 07 копеек и в данной части требования истца также подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Следовательно, государственная пошлина в размере 2.080 рублей 62 копейки и понесенные истцом почтовые расходы в размере147 рублей, понесенные истцом при подаче данного иска, подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Атмосфера»удовлетворить.
Взыскать сПротазовой Юлии Константиновны(паспорт №) общества с ограниченной ответственностью «УК Атмосфера»(ИНН <***>)задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.10.2020 по 30.06.2022 в размере 126.726 рублей 45копеекы, пени в размере 21.335 рублей 87 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.080 рублей 62 копейки, почтовые расходы в размере 147 рублей, а всего взыскать 150.289 рублей 94 копейки.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.о. Самара заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 17 марта 2023 года.
Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова
Копия верна.
Судья Секретарь